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Großes Baugrundstück mit Altbestand

2500 Leesdorf | Grundstück, Kauf

Fotos

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Flächenwidmung

Lageplan

Fläche im Detail

Grundfläche 1289,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 1.250.000
Maklergebühr 45 000,00 EUR (inkl. MwSt)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in Leesdorf bei Baden mit einer Grundfläche von 1289 m2 in einer ruhigen Siedlungslage. Das Grundstück ist Süd ausgerichtet und bietet somit viel Sonneneinlass.

Auf dem Baugrundstück befindet sich ein Haus aus den 70er Jahren. (Abbruchkosten können mit dem Eigentümer verhandelt werden)
Das Baugrundstück ist aufgeschlossen und eine Teilung des Grundstücks wäre möglich.
(Mindestgröße 500 m²)
Bei einer Teilung des Grundstücks können auf beiden jeweils 2 bis 3 Wohneinheiten geschaffen werden.
Falls das Grundstück nicht geteilt wird, können ebenfalls 2 bis 3 Wohneinheiten geschaffen werden.

Bauklasse: I und II --> 8m Bauhöhe
Dichte: 35%
Bauweise: geschlossen

Aktuell besteht eine Bausperre welche jedoch nicht für Einfamilienhäuser, sowie 2 bis 3 Wohneinheiten betrifft.

Lage und Infrastruktur:

Supermarkt 312m Postamt 374m
Drogerie 577m Bankomat 285m
Bäckerei 763m Polizeidienststelle 971m
Tankstelle 722m

Schule 143m Arzt 721m
Kindergarten 487m Apotheke 678m
Krankenhaus 713m

Anfragen