Logenplatz Kapuzinerberg! Einzigartige Garten Maisonettewohnung mit Festungsblick

... in einem geschichtsträchtigen Altstadthaus aus dem späten Mittelalter und am Fuße des Kapuzinerberges gelegen, bietet diese einzigartige Wohnung den Luxus eines modernen Wohnhauses.

Bequem über die hauseigene Tiefgarage gelangt man mit dem Lift direkt in die einladende Diele dieses unvergleichlichen Wohnjuwels.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail saniert und erstreckt sich bei ca. 220m² Wohnfläche über 2 Etagen. Im oberen Wohnbereich mit ca. 160m² erschließt sich von der Diele aus ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches sich mit seinem zweiseitigen Kachelofen sowie einer Verbindungstür in 2 geräumige Zimmer aufteilen lässt. Weiters befindet sich ein großzügige Küche auf dieser Ebene, welche mit ihren gesonderten Abstell- und Hauswirtschaftsräumen und dem gemütlichen Essbereich viel Platz für Geselligkeit bietet.

Das Highlight der Wohnung ist der Zugang zum eigenen Garten mit seiner ca. 90m² großen, geschützten Terrasse. Eine grüne Oase über den Dächern der Stadt Salzburg mit sensationellem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Ein Gästezimmer mit En-Suite Badezimmer sowie eine separate Gäste-Toilette komplettieren diese Ebene.

Eine mit Adneter-Marmor ausgelegte Wendeltreppe führt in die ca. 60m² große, untere Etage mit zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung besticht vor allem mit ihrer erstklassigen Lage und der Ausstattung - Dielen- und Fischgrät-Parkettböden, Adneter- und Untersberger Marmor, großzügige Raumhöhen, verkleidete Heizkörper uvm.

Auf halber Höhe des Kapuzinerbergs gelegen, können Sie mit diesem Schmuckstück - im Herzen Salzburgs - alle Vorzüge des nahen Stadtlebens als auch entspannende Auszeiten genießen. Ein einmaliges Wohnerlebnis mit Stil, Luxus und Charme.

Die Gesamtbruttomonatsmiete (exkl. Heizkosten) beläuft sich auf € 3.900,00
Telefon, Internet und Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Kaution: 3 BMM

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

weitere Informationen:
- Baujahr: Mittelalter
- letzte Renovierung: 2021
- möblierte Küche inkl. neuer Küchengeräte
- 2,5 Schlafzimmer
- begehbarer Kleiderschrank mit Tresor
- 3 Badezimmer
- 3 WCs
- stilechte Kachelöfen
- Holzdielen- und Fischgrät-Parkettböden
- Adneter und Untersberger Marmor
- separater Hauswirtschaftsraum
- zusätzlicher Abstellraum mit ca. 19m²
- Terrasse mit ca. 30m² und Garten mit ca. 60m²
- Lift in die Wohnung
- Kabel/Telefon/WLAN
- Gas-Zentralheizung
- Garagenstellplatz (Strom für e-Mobility möglich)
- Mietdauer: 3 Jahre

Lage:
Viel näher zur Innenstadt können Sie nicht wohnen! Die Wohnung verspricht nicht nur tolle Aussicht auf die Salzach und die Festung Hohensalzburg, sondern bietet durch die Zentrumsnähe beste Infrastruktur. Ein breitgefächertes Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot erwartet Sie: Geschäfte, Restaurants, Bars, das Bankenviertel, der wöchentliche Schrannenmarkt, das Landestheater, der Salzburg Congress und Gründerzeit-Villen verleihen diesem Stadtteil ein unvergleichlich vielfältiges Flair.