EHRWALD - Anlageimmobilie in der Zugspitz Arena im österreichisch-bayrischem Grenzgebiet Haus bestehend aus 2 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit zu verkaufen

Diese vielseitig nutzbare Anlageimmobilie, inmitten einer traumhaften Naturkulisse am Fuße der Zugspitze, eignet sich sowohl zur dauerhaften Weitervermietung als auch zur Eigennutzung und Ferienvermietung

Garmisch-Partenkirchen:  ca. 26 km 20 Autominuten
München: ca. 113 km, 1h 15min mit dem Auto
Lermoos: ca. 7 km
Reutte: ca. 39 km Füssen/ A7:
Innsbruck: ca. 78 km 1 h mit dem Auto

Geschäfte des  täglichen Bedarfes, Restaurants, Sportgeschäfte sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wenige Minuten vom Skilift entfernt

Beschreibung :
-2 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit , ca. 200 m²Nfl.
-Beheizung: Pellettsheizung zentral, gemauerter Kachelofen
-Separate Betriebskostenabrechnungen

Highlights
gemauerter Ofen
Echtholzeinbauküche
Teilmöbliert mit Echtholz
Gemütliche Stube
Podest für die Waschmaschine im Bad
Blick auf die Zugspitze vom Balkon
FERIENVERMIETUNG möglich
Ortszentrum Kerngebiet

Raumaufteilung:

Geschäftslokal EG: 2 Räume, WC
3-Zimmerwohnung OG: Diele ,Küche mit Speiß-  separate, Esszimmer, Wohnzimmer. Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Dusche /WC - Kleiner Aufwand zur Umgestaltung für  2 Schlafzimmer
2-Zimmerwohnung: DG: Vorraum, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken ,WC
Weitere Nutzfläche im UG und Dachboden

Angaben lt. Eigentümer

Kaufpreis auf Anfrage
Maklerhonorar laut Maklerverordnung

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer usw.) beantwortet werden können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Abgeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Flächen sind ca. Angaben und können geringfügig zur Bauausführung und Baugenehmigung abweichen.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner:
Kathrin Fili-Hamdi
Handy 0043 (0)664 8410866
email kathrin.fili-hamdi@immo-company.at

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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