MIETBÜRO - SÜDSEITE im 1.OG / Kottingbrunn

****   BÜRO 7  im 1. OG  noch frei  ****      ab Mai. 2023 !

Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö.)  Büroareal in der Kaplanstraße 1

Wichtiger Hinweis:    " Der Mieter oder die Mieterin muß vorsteuerabzugsberechtigt und folglich umsatzsteuerpflichtig sein. " 

NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN

Zur Vermietung steht das noch letzte Büro Nr.7 im Objekt 4 mit zusätzlichen "Shared Spaces" gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist.

Bruttomiete: für Büro OG  Nr. 7

Jedes Büro verfügt über einen separaten Sub-Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch.

Büro: Nr. 7  -  30,2 m²     BMM  652,32 Euro  ( Brutto Monatsmiete )    ( inklusive Stromakonto 2,5 Euro / m² net. )    Kaution: 2.250 Euro

MIETHÖHE:   laut Inserat versteht sich also BRUTTO ( BMM ) inklusive der BK und einem Stromakonto von 2,5 Euro / m².

Mietvertragserstellungsgebühr:  120 Euro

STROM: wird von der Firma Maplan ( gegenüber ) zum Selbstkostenpreis weiterverrechnet und durch Subzähler für jedes Büro abgelesen.

• sämtliche Fenster verfügen über eine elektrische Jalousien im Außenbereich.
• auch Kühlung über LW Pumpe in allen Büros
• IT Leerverrohrung
• gemeinsame Teeküche mit Geräten vorhanden
• Elektrik inkl. Beleuchtung
• Sanitäranlagen / getrennt.

Die einzelnen Büroräume im OG sind alle separat begehbar, absperrbar, beheiz- und kühlbar.

Parkplätze stehen direkt vor dem Büro ausreichend zur Verfügung und können zum Preis von 30 Euro netto / Stellplatz angemietet werden.

MIETDAUER:  Mit einer Mietdauer von 2 Jahren ohne vorzeitige Kündigungsmöglichkeit gehen sie den sicheren Weg. Verlängerung der Mietdauer natürlich möglich. !

fixer PARKPLATZ / Abstellplatz:  neben dem Gebäudezugang  extra: 30 Euro / netto 

 Den Büroplan EG + OG können sie auch im Bild Nr. 03 sehen. UND wird ihnen bei interesse

• Auf ANFRAGE erhalten sie den Büroplan der einzelnen Büros im OG als pdf Datei zum Zoomen.

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LAGERBOX:  Sollten sie eine benötigen wäre diese am Gelände vorhanden.  

ca. 17,8m²   BMM 161 Euro / Monat  Kaution: 970 Euro

Details sende ich ihnen gerne nach ihrer Anfrage zu.

Hinweis:  Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu der Verkäuferseite. !  ( dies bedeuted der Makler hat mit dem Abgeber/in bereits einen Verkauf oder eine Vermietung in der Vergangenheit erfolgreich abgeschlossen )   Dennoch sind wir als Dopplermakler tätig.

Für Fragen jeder Art oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.  Besichtigungen werden mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordiniert und ihnen bestätigt.    Ihre Anrufe werden auch gerne entgegengenommen. !

IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller    Tel. 0660 / 1688013    Mail: hoeller@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.