THE NEW WAY OF LIFE AT ALTE DONAU - PROVISIONSFREI!

THE NEW WAY OF LIFE AT ALTE DONAU - PROVISIONSFREI!

Im Urlaub wohnen - egal ob für Sie oder Airbnb!

Die Elidagasse verdankt Ihren Namen einer Rudersportvereinigung. Aber auch wenn Sie keinen Sport mögen, hier werden Sie auf Ihre Kosten kommen. Top 2.6 ist in der Nähe vom Donauzentrum, nahe der Donau, nahe der City aber noch viel näher an der eierlegenden Wollmilchsau.

Sie werden schon bei der Anfahrt von dem Hotspot an der Unteren Alten Donau begeistert sein, dabei fängt Ihr Wohnerlebnis gerade erst an. Denn von der Tiefgarage oder vom Fahrradabstellraum geht es direkt in Ihr neues Zuhause, in ein modernes, nachhaltiges Haus, dass Sie einlädt nie wieder die Umgebung rund um den zweitgrößten Fluss Europas zu verlassen. Und genau hier könnte auch ein beliebtes Airbnb Ziel sein - das entscheiden Sie!

Dann betreten wir einmal Ihr neues Zuhause. Durch den Vorraum ist das separate WC als auch das Bad mit feiner Qualitätsaustattung zu erreichen. Danach geht es gleich weiter in die offene helle Wohnküche mit edlem Naturholzboden. Um das Donauflair noch besser auf sich wirken zu lassen, lädt der südlichwestlich ausgerichtete Balkon Nr. 1 mit ca. 4,5m² zum verweilen im Freien ein. Über die Wohnküche werden auch die beiden Zimmer betreten. Zimmer Nr.1 wartet mit einem klug angelegten Abstellraum auf und bietet Zugang zu Balkon Nr. 2. Dieser ist mit 4,5m² und nordöstlicher Ausrichtung ein Asset für jeden Feierabend. Zimmer Nr. 2 ist ebenso gut geschnitten und hat mit ca. 11,51m² auch eine angenehme Größe.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, gerne besichtigen wir mit Ihnen auch am Wochenende und Feiertags!

Egal ob Sie hier selber glücklich werden oder an eine Vermietung dieser Baurechtswohnung denken, bitte schauen Sie sich unser Informationsblatt zu Baurechtseigentum an. Hier werden alle wichtigen Informationen zu dieser beliebten Eigentumsform erklärt!

Diese Wohnung ist mit dem Preis für die Nutzung als Anlegerwohnung inseriert. Der Preis für die Eigennutzung beträgt € 515.000,-. Selbstverständlich beraten wir Sie gerne dazu. Die Parkplätze sind optional zu erwerben und mit EUR 35.000,- für die Eigennutzung bzw. EUR 32.000,- als Vorsorge-Stellplatz, dotiert.

Fakten:
- Erstbezug - Baurechts-Eigentum
- Baurechtswohnungseigentumsvertrag ermöglicht Airbnb Nutzung
- ca. 61,57m² Wohnfläche
- Naturholzboden, hochwertige Ausstattung
- Umweltfreundliche Luft-Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Parkplätze in der eigenen Tiefgarage mit patentiertem Comfort-Parking System optional erwerbbar
- Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum
- 2 Zimmer
- 2 Balkone mit jeweils ca. 4,5m²
- Kellerabteil
- Urlaubsflair inklusive
- Besichtigung auch gerne am Wochenende und an Feiertagen

Wohnlcoud Fazit: Provisionsfrei zum Urlaubstra... ähhm wir meinen natürlich Wohntraum!

Nutzen Sie unseren einfachen Kreditrechner um eine erste Einschätzung zur Finanzierung zu erhalten, klicken Sie einfach hier.

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!!!!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Untere Alte Donau - hier sagen wir Hallo zueinander, so naturbelassen wie es hier ist könnten sich hier aber auch Fuchs und Hase gute Nacht sagen.

Was wir aber auf keinen Fall sagen: Gibt es nicht. Hier gibt es alles! Sie gehen in wenigen Minuten zur U-Bahn U1 und sind auch nur einen Katzensprung vom wahrscheinlich beliebtesten Einkaufszentrum Wiens - dem Donauzentrum entfernt. Ihr Alltag soll zum Urlaub werden? Dann ist die Untere Alte Donau fast vor Ihrer Haustür und die Uferpromenade kann gerne zu Ihrem Wohnzimmer werden. Internationale Schulen, ein einzigartiges Angebot an (Wasser) Sport und Freizeitaktivitäten und außergewöhnlich gute Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum die Donaustadt so beliebt ist.