Wohnung der Superlative! Direkt auf der Kärntner Straße mit Terrasse und atemberaubendem Blick auf den Stephansdom!

1010 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Altbau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 122,4 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 740,07
  • Kaufpreis € 2.800.000
  • Betriebskosten (Netto) € 527,84
  • Heizkosten (Netto) € 84,11
  • Sonstige Kosten (Netto) € 60,95
  • Monatliche Kosten (Netto) € 672,90
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 740,07
  • Umsatzsteuer € 67,17
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 41,18 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2000

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle, prachtvolle Wohnung in einem generalsanierten Jahrhundertwendehaus in absoluter Bestlage mitten auf der Kärntner Straße mit Blick auf den Stephansdom!  

Die Wohnung besticht durch die erstklassige Lage im Herzen Wiens. Direkt vor der Haustüre befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Kindergärten, eine Vielzahl an Restaurants, etc.
Beste Infrastruktur, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U3 Station Stephansplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D) und die Dichte an Sehenswürdigkeiten sind nur einige der zahlreichen Vorzüge.

Das Objekt liegt oberhalb eines Luxushotels und befindet sich in der 5. Etage die mit dem Lift zu erreichen ist und gliedert sich wie folgt:
Entrée, geräumiges Wohnzimmer mit fast 48m² mit Zugang zur Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Abstellräume, zwei WC´s 

Hochwertige Ausstattung durch Fischgrätenparkett im Wohn- und Schlafbereich, moderne Küche samt allen Geräten, Fußbodenheizung, Klimaanlage

Es wird mittels Fernwärme geheizt. 

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Auftraggeber und unserem Unternehmen ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 

Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer +43 660 908 5555 zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Graben 27-28/2/17, 1010 Wien


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Objekt Nr. 1656 | Objekt melden
  • Wohnfläche 122 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 2.800.000

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Frau Anita Borejko

Tel.:+43...

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Tel.: +43 660 908 5555
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