THE NEW WAY OF LIFE AT ALTE DONAU - PROVISIONSFREI!

THE NEW WAY OF LIFE AT ALTE DONAU - PROVISIONSFREI!

Im Urlaub wohnen - egal ob für Sie oder Airbnb!

Die Elidagasse verdankt Ihren Namen einer Rudersportvereinigung. Aber auch wenn Sie keinen Sport mögen, hier werden Sie auf Ihre Kosten kommen. Top 1.7 ist in der Nähe vom Donauzentrum, nahe der Donau, nahe der City aber noch viel näher an der eierlegenden Wollmilchsau.

Sie werden schon bei der Anfahrt von dem Hotspot an der Unteren Alten Donau begeistert sein, dabei fängt Ihr Wohnerlebnis gerade erst an. Denn von der Tiefgarage oder vom Fahrradabstellraum geht es direkt in Ihr neues Zuhause, in ein modernes, nachhaltiges Haus, dass Sie einlädt nie wieder die Umgebung rund um den zweitgrößten Fluss Europas zu verlassen. Und genau hier könnte auch ein beliebtes Airbnb Ziel sein - das entscheiden Sie!

Nur herein in den smart angelegten Vorraum, der auch den Zugang zum separaten WC bietet und zum mit feinen Steinzeug ausgestatteten Bad bietet. Danach gehts gleich weiter in die helle Wohnküche die mit feinem Echtholzboden und einem hellen, luftigen Raumgefühl überzeugt. Sie können von der Umgebung rund um die Donau nicht genug kriegen und wollen sich zu jeder Tageszeit in der Sonne räkeln? Wir auch nicht. Daher gibts zwei Terrassen und einen Balkon bei diesem Schmuckstück! Terrasse 1 wartet mit einer nordöstlichen Ausrichtung auf und erstreckt sich über ca. 9,75m². Vom Wohnzimmer aus kann auch der südwestlich ausgerichtete Balkon mit ca. 9,03m² betreten werden. Terrasse Nr. 2 wird vom Schlafzimmer aus betreten und bietet ca. 5,46m² für den Frischluftkick nach dem Aufstehen. Die Sonnenschirme für Ihre vielen Terrassen können Sie übrigens im Abstellraum verwahren der in das gut geschnittene Schlafzimmer integriert ist.

Sie wollen noch mehr von uns? Geiz ist doch nicht geil? Gut so! Die Welt gehört den Fleißigen und daher können Top 1.7 und Top 1.8 auch zusammengelegt werden. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, gerne besichtigen wir mit Ihnen auch am Wochenende und Feiertags!

Egal ob Sie hier selber glücklich werden oder an eine Vermietung dieser Baurechtswohnung denken, bitte schauen Sie sich unser Informationsblatt zu Baurechtseigentum an. Hier werden alle wichtigen Informationen zu dieser beliebten Eigentumsform erklärt!

Diese Wohnung ist mit dem Preis für die Nutzung als Anlagewohnung inseriert. Der Preis für die Eigennutzung beträgt € 375.000,-. Selbstverständlich beraten wir Sie gerne dazu. Die Parkplätze sind optional zu erwerben und mit EUR 35.000,- für die Eigennutzung bzw. EUR 32.000,- als Vorsorge-Stellplatz, dotiert.

Fakten:
- Erstbezug - Baurechts-Eigentumswohnung
- Baurechtswohnungseigentumsvertrag ermöglicht Airbnb Nutzung
- ca. 45,24m² Wohnfläche
- Naturholzboden, hochwertige Ausstattung
- Umweltfreundliche Luft-Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Parkplätze in der eigenen Tiefgarage mit patentiertem Comfort-Parking System optional erwerbbar
- Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum
- 2 Zimmer + Abstellraum
- Balkon mit ca. 9m² + 2 Terrassen mit ca. 9m² und ca. 5m²
- Kellerabteil
- Urlaubsflair inklusive
- Besichtigung auch gerne am Wochenende und an Feiertagen

Wohnlcoud Fazit: Provisionsfrei zum Urlaubstra... ähhm wir meinen natürlich Wohntraum!

Nutzen Sie unseren einfachen Kreditrechner um eine erste Einschätzung zur Finanzierung zu erhalten, klicken Sie einfach hier.

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!!!!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Untere Alte Donau - hier sagen wir Hallo zueinander, so naturbelassen wie es hier ist könnten sich hier aber auch Fuchs und Hase gute Nacht sagen.

Was wir aber auf keinen Fall sagen: Gibt es nicht. Hier gibt es alles! Sie gehen in wenigen Minuten zur U-Bahn U1 und sind auch nur einen Katzensprung vom wahrscheinlich beliebtesten Einkaufszentrum Wiens - dem Donauzentrum entfernt. Ihr Alltag soll zum Urlaub werden? Dann ist die Untere Alte Donau fast vor Ihrer Haustür und die Uferpromenade kann gerne zu Ihrem Wohnzimmer werden. Internationale Schulen, ein einzigartiges Angebot an (Wasser) Sport und Freizeitaktivitäten und außergewöhnlich gute Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum die Donaustadt so beliebt ist.