THE NEW WAY OF LIFE AT ALTE DONAU - PROVISIONSFREI!

THE NEW WAY OF LIFE AT ALTE DONAU - PROVISIONSFREI!

Im Urlaub wohnen - egal ob für Sie oder Airbnb!

Die Elidagasse verdankt Ihren Namen einer Rudersportvereinigung. Aber auch wenn Sie keinen Sport mögen, hier werden Sie auf Ihre Kosten kommen. Top 1.2 ist ein Gartenjuwel, nahe an der Donau, nahe der City aber noch viel näher an der eierlegenden Wollmilchsau.

Sie werden schon bei der Anfahrt von dem Hotspot an der Unteren Alten Donau begeistert sein, dabei fängt Ihr Wohnerlebnis gerade erst an. Denn von der Tiefgarage oder vom Fahrradabstellraum geht es direkt in Ihr neues Zuhause, in ein modernes, nachhaltiges Haus, dass Sie einlädt nie wieder die Umgebung rund um den zweitgrößten Fluss Europas zu verlassen. Und genau hier könnte auch ein beliebtes Airbnb Ziel sein - das entscheiden Sie!

Nur herein in den smart angelegten Vorraum, der auch den Zugang zum separaten WC bietet. Danach gehts gleich weiter in die helle Wohnküche, die eigentlich schon fast vom Gartenparadies in den Schatten gestellt wird. Durch großzügige Glaselemente können Sie Ihre ca. 11,26m² große Terrasse betreten und sich an ca. 95m² Gartenfläche mitten in der Stadt erfreuen. Die Wohnküche brilliert mit feinem Echtholzboden und einem hellen, luftigen Raumgefühl. Vom Schlafzimmer aus lässt sich das edel ausgestattete Bad mit zeitlosem Steinzeug und Qualitätsarmaturen betreten. Auch ein ca. 2,22m² großer Abstellraum findet sich hier, es gibt also genug Platz für all die Dinge die man braucht aber nie sehen will. Ein zusätzlicher Ausgang in den Garten, lässt Sie nach einem entspannten Grillabend direkt ins Bett fallen. Wohncloud Grill-Tipp: Mit (viel) Rum flammbierte Bananen!

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, gerne besichtigen wir mit Ihnen auch am Wochenende und Feiertags!

Egal ob Sie hier selber glücklich werden oder an eine Vermietung dieser Baurechtswohnung denken, bitte schauen Sie sich unser Informationsblatt zu Baurechtseigentum an. Hier werden alle wichtigen Informationen zu dieser beliebten Eigentumsform erklärt!

Diese Wohnung ist mit dem Preis für die Nutzung als Anlegerwohnung inseriert. Der Preis für die Eigennutzung beträgt €445.000,-. Selbstverständlich beraten wir Sie gerne dazu. Die Parkplätze sind optional zu erwerben und mit EUR 35.000,- für die Eigennutzung bzw. EUR 32.000,- als Vorsorge-Stellplatz, dotiert.

Fakten:
- Erstbezug - Baurechts-Eigentum Gartenwohnung
- Baurechtswohnungseigentumsvertrag ermöglicht Airbnb Nutzung
- ca. 53,75m² Wohnfläche
- Naturholzboden, hochwertige Ausstattung
- Umweltfreundliche Luft-Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Parkplätze in der eigenen Tiefgarage mit patentiertem Comfort-Parking System optional erwerbbar
- Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum
- 2 Zimmer
- Garten mit ca. 95,79m² und ca. 11,26m² Terrassenfläche
- Kellerabteil
- Urlaubsflair inklusive
- Besichtigung auch gerne am Wochenende und Feiertagen

Wohnlcoud Fazit: Provisionsfrei zum Urlaubstra... ähhm wir meinen natürlich Wohntraum!

Nutzen Sie unseren einfachen Kreditrechner um eine erste Einschätzung zur Finanzierung zu erhalten, klicken Sie einfach hier.

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!!!!

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WOHNCLOUD HOMEPAGE

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Untere Alte Donau - hier sagen wir Hallo zueinander, so naturbelassen wie es hier ist könnten sich hier aber auch Fuchs und Hase gute Nacht sagen.

Was wir aber auf keinen Fall sagen: Gibt es nicht. Hier gibt es alles! Sie gehen in wenigen Minuten zur U-Bahn U1 und sind auch nur einen Katzensprung vom wahrscheinlich beliebtesten Einkaufszentrum Wiens - dem Donauzentrum entfernt. Ihr Alltag soll zum Urlaub werden? Dann ist die Untere Alte Donau fast vor Ihrer Haustür und die Uferpromenade kann gerne zu Ihrem Wohnzimmer werden. Internationale Schulen, ein einzigartiges Angebot an (Wasser) Sport und Freizeitaktivitäten und außergewöhnlich gute Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum die Donaustadt so beliebt ist.