Exklusive Bürofläche zu erwerben in Pöchlarn!

3380 Pöchlarn | Büro/Praxis, Kauf, Büro

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Klimatisiert Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 203 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 346,00
  • Kaufpreis € 250.000
  • Betriebskosten (Netto) € 125,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 225,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 346,00
  • Umsatzsteuer € 121,00
  • Maklergebühr 9 000,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1950

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.04.2023

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Bürofläche gelangt ab sofort zum VERKAUF! Gelegen inmitten von Pöchlarn, glänzt dies nicht nur mit kluger und effizienter Raumaufteilung, sondern auch mit attraktiver Lage innerhalb der erst vor wenigen Jahren frisch sanierten Innenstadt, und modernen Arbeitsplätzen, die aktuell sechs Mitarbeiter ergonomisches Arbeiten ermöglichen!

Ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden direkt vor dem Objekt, Nutzen aller Möbel und bestehenden Abtrennungen und auch der Nimbus, im ehemaligen "Haus des Geldes" - vormals eine Filiale der Sparkasse - auf gleich mehrere Tresore rückgreifen zu können, sind weitere Faktoren, die für einen Kauf sprechen!

Add-Ons sind weiters, dass das Objekt klimatisiert und alarmanlagengesichert ist, auch die gläserne Foyerabsperrung aus "Bankenzeiten" kann natürlich noch genutzt werden. Wie auf den Bildern, und vor allem im virtuellen Rundgang und auch in den Präsentationsvideos gut erkennbar, sollten hier Ihnen und Ihrem Team keine Entfaltungsgrenzen gesetzt sein.

Auch Kundenverkehr fällt hier unter "daily business" was auch Sitzmöglichkeiten für diese, und auch Kinder miteinschließt. Ausreichend mit Abstell- und Ablageräumen ausgestattet, finden Sie auch eine moderne Toilette nebst daneben befindlichen Serverraum vor! Zur Verfügung steht dieses tolle Objekt ab sofort, und wir freuen uns sehr über Ihre schriftliche Anfrage bei aufkeimenden Interesse.

Reinhard Lembacher steht Ihnen unter 0664 / 60 517 517 90 bzw. reinhard.lembacher@riv.at, jederzeit für Rückfragen gerne zur Verfügung!

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Objekt Nr. 0001006503 | Objekt melden
  • Nutzfläche 203 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 250.000

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Herr Reinhard Lembacher

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Tel.: +43 664 60 517 517 90
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