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Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße - in 1060 Wien zu mieten

1060 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 332,02 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 7.988,41
Gesamtbelastung (Netto) € 6.657,01
Miete (Netto) € 5.063,31
Betriebskosten (Netto) € 1.593,70
Miete pro Quadratmeter € 15,25
Monatliche Kosten (Netto) € 6.657,01
Monatliche Kosten (Brutto) € 7.988,41
Umsatzsteuer € 1.331,40
Kaution 3 - 6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 90,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar Ab sofort

Beschreibung

Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße
Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. Die gegenständlichen Flächen werden renoviert übergeben.

Verfügbare Flächen:
Stiege 3 2. OG Top 53/54 ca. 332 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,25

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,80 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto

Im Untergeschoß der Liegenschaft kann ein Lager mit ca. 448 m² zu einer Nettomiete von € 6,00/m²/Monat dazu gemietet werden.

Ausstattung:
Teppich- oder Parkettboden
Teeküchen
Kühlung mittels FanCoils
Lift
hauseigene Tiefgarage

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Zieglergasse vor der Türe, U6 Station Westbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
Autobuslinien 13A und 14A
Straßenbahn 5, 9, 18, 52, 58

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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