JETZT ZUGREIFEN! Sonniger, ebener Baugrund in Gänserndorf Süd! Einmalige Gelegenheit

Greifen Sie JETZT zu - warten Sie nicht, bis die Grundstückspreise nocht weiter steigen! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus in Gänserndorf Süd! Einmalige Gelegenheit: Sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in absoluter Grün- und Ruhelage! Der Baugrund ist klassisch rechteckig konfiguriert (ca 25m x ca 19m) und weist eine optimale Größe (ca. 490m²) auf. Durch die Südwestausrichtung und der absolute Ruhelage, zwischen kaum befahrenen Siedlungsstraßen und landwirtschaftlichen Flächen, eignet sich das Grundstück perfekt für Ihren eigenen Haustraum! Versorgungsleitungen sind bis zum Grundstück gelegt! Das Zentrum von Gänserndorf Süd ist gut erreichbar (< 1="" km)="" und="" bietet="" sowohl="" einen="" nahversorger="" (spar),="" wie="" auch="" einen="" kindergarten="" und="" eine="" volksschule.="" hofer="" nur="" 3="" autominuten="" entfernt!="" die="" gemeinde="" plant="" einen="" ausbau="" des="" zentrums,="" sodass="" sie="" in="" zukunft="" eine="" noch="" bessere="" infrastruktur="" (gastro,="" handel)="" erwarten="" können.="" für="" weitere="" besorgungen="" erreichen="" sie="" entweder="" das="" zentrum="" von="" gänserndorf="" oder="" strasshof="" in="" nur="" 5="" autominuten="" entfernung.="" viel="" raum="" für="" ausgedehnte="" spaziergänge="" und="" weitläufige="" radetappen="" runden="" das="" angebot="" ab.="" die="" in="" den="" kommenden="" jahren="" geplante="" marchfeld="" schnellstraße="" s8="" (ast="" markgrafneusiedl)="" mit="" dem="" abschnitt="" west="" zw.="" deutsch="" wagram="" und="" obersiebenbrunn="" wird="" an="" die="" wiener="" außenring="" schnellstraße="" s1="" anschließen="" und="" eine="" optimale="" verkehrsanbindung="" nach="" wien="" ermöglichen.="" öffentliche="" verkehrsmittel:="" bus="" dr.="" richard="" 494b,="" s-bahn="" in="" gänserndorf="" und="" strasshof="" kaufpreis:="" €="" 250.000.-="">Widmung: offene oder gekuppelte Bauweise, 6,5 m Höhe - 150 m² + 4% der Grundfläche sind verbaubar! Eine Wohneinheit (eventuell zwei möglich! pro Grundstück! Rufen Sie jetzt an - derartige Baugründe sind rar! Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt
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