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MARINA TOWER - Eigentumswohnung der superior Ausstattung mit exklusivem Ausblick - PROVISIONSFREI

1020 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Ausblick Top 388-1 cHuger

Marina Tower_Hafen_PR

Marina Tower

Marina Tower Frontal

Ausblick Top 388-5 cHuger

Ausblick Top 388-2 cHuger

Ausblick Top 388-4 cHuger

Ausblick Top 388-3 cHuger

MTO_Foyer Sitzgruppe II

MTO_Foyer II

MTO_Fahrradabstellraum

MTO_Terrasse Gästelounge

Marina Deck_3

MD-Terrasse

MD-Terrasse-_-

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 69,32 m²
Kellerfläche 2,10 m²
Gesamtfläche 88,34 m²
Nutzfläche 88,34 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis Anleger: 666.000,00 zuzügl. 20% USt.; Im Kaufpreis der Wohnung ist das Nutzungsrecht an ei
Kaufpreis € 715.700

Energieausweis

A HWB: 27,00 kWh/m².a

A fGEE: 0,77

Pläne

Datenschutzhinweise

Zustand

Baujahr 2022

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Bezugsfertig

Beschreibung

Perfekte Infrastruktur und perfektes Preis-/Leistungsverhältnis! Top 3-Zimmer-Wohnung im 30. OG mit Blick Richtung Prater und Stadt! Superior-Ausstattung mit Boden- und Deckenkühlung und kontrollierter Wohnraumlüftung!
Direkter Zugang zum Donauufer, Radweg zur Donauinsel und zum Prater - Nahversorger und Trafik im Haus - Fitnessclub mit indoor-Pool (Mitgliedschaft erforderlich)! Kindergarten und Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder.

weitere Informationen:
Weitere Ausstattung:

Moderner Grundriss und elegante Materialien
umwerfender Ausblick
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung")
Deckenkühlung
Fahrrad- und Kinderwagenräume
großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation

Lage:
Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, brauchen Sie nur das neue Marina Deck überqueren, das als schön gestaltete Terrasse den Handelskai und die ÖBB-Bahntrasse überspannt.

Mit dem Fahrrad sind Sie auf flugs auf der Donauinsel, schnell erreichen Sie auch das Naherholungsgebiet Prater.

Die U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum.

Im Kaufpreis der Wohnungen (außer Penthouse-Wohnungen) ist das Nutzungsrecht (auf 12 Jahre) für einen Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage inkludiert (exkl. monatlichen Betriebskosten).

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