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Klimafreundliche schöne Mietwohnungen Erstbezug_Wohnen der Zukunft

1100 Wien / Wien 10., Favoriten | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Fotos

Ausstattung

Erstbezug Küche Lift Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 43,78 m²
Nutzfläche 43,78 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 798,11
Miete (Netto) € 725,55
Betriebskosten (Netto) € 99,50
Monatliche Kosten (Netto) € 725,55
Monatliche Kosten (Brutto) € 798,11
Umsatzsteuer € 72,56
Kaution 3 Brutto Monatsmieten
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Zustand

Baujahr 2022

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Q1 2023

Beschreibung

Energiesparende Erdwärme, sowie Solaranlagen machen in diesem neuerbauten Haus das Wohnen der Zukunft wahr!

In diesem schicken und hochwertigem Neubau mit 4 Stockwerken und 2 Dachgeschoßen in der Senefeldergasse bieten wir Ihnen 19 attraktive Wohnungen zur Miete im Erstbezug zwischen 36m² und 55m² Wohnfläche. Fast alle verfügen über Eigengarten (EG-Wohnungen), oder Balkon oder Terrasse.
18 Wohnungen sind als 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert.

Alle Einheiten verfügen über eine moderne helle (Wohn)-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzug, ein Badezimmer mit Waschmaschinen- und Waschtrockner-Anschluss-Steckdose mit WC, oder einem extra WC, fast alle über Abstellraum, sowie ein zweites Zimmer.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, die Nassräume mit Feinsteinzeugfliesen.
Es gibt Sicherheitseingangstüren sowie eine Videosprechanlage in jeder Wohnung,
Die Heizung ist eine moderne Fußbodenheizung.
Die Dachgeschoß- Wohnungen verfügen über eine Deckenkühlung.

Top 17
2 Zimmer
Lage: 1.DG
Wohnfläche: 43,78m²
Wohnküche: 15,97m²
Zimmer: 11,51m²
Bad : 4,60m²
WC: 1,82m²
Vorraum: 7,58m²
Abstellraum:2,54m²

Im EG des Hauses befindet sich ein Fahrrad- und ein Kinderwagen- Abstellraum, sowie der Müllraum.
Die Garage bietet Platz für 2 Autos.
Fragen Sie uns, wir senden Ihnen gerne weitere Informationen, Pläne und eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

Die Wohnungen werden voraussichtlich ab Februar 2023 bezugsfertig sein.
Besichtigungen werden aber davor schon möglich sein!
Die Mietverträge werden für 5 Jahre ausgestellt, es gibt eine Verlängerungsoption.

Lage:
Dieser Neubau befindet sich in guter und zentraler Lage im beliebten10.Bezirk, in der Nähe des Reumannplatzes mit hervorragender Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung.
In je etwa 5 Gehminuten sind Sie beim Reumannplatz und somit der U1 , sowie mehreren Buslinien 14A, 65A, 66A, 68B, 77A. oder aber dem Viktor- Adler- Markt mit seinem tollen Angeboten an frischen Lebensmittelen aller Art.
Auch zum Schwimmen im Amalienbad haben Sie es genauso nah, sowie zu zwei Parks in der Umgebung.
Mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten direkt im Herzen von Wien oder z.B. in Oberlaa oder auch an der Alten Donau oder Donauinsel.
Mit einem Wort..... vieles in nächster Nähe oder rasch und problemlos zu erreichen.
Hier sind Sie richtig, wenn Sie diese Vorzüge schätzen und lieben.

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