Doppelhaushälfte mit großen Garten im Wohnungseigentum

Umgeben von Wald- und Wiesenflächen, in unmittelbarer Nähe der Therme Geinberg gelegen, befindet sich diese zum Verkauf stehende Immobilie.

Die Doppelhaushälfte Top 1 mit ca. 120 m² Wohnfläche liegt sehr idyllisch in einer Hanglage mit Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein ca. 13,65 m² großes Badezimmer mit Fenster, ein separates WC mit Fenster, 2 Abstellräume und der direkte Zugang auf die ca. 21 m² große Terrasse und den Garten.

Ein Specksteinofen im Erdgeschoss unterstützt die Pellets-Heizung für das Raumklima.

Im ca. 43,61 m² großen Wohn-Essbereich im Obergeschoß, mit Ausgang auf die ca. 43,32 m² große Dachterrasse, genießen Sie einen eindrucksvollen Ausblick in die umgebende Natur. Beide Terrassen sind S/W-seitig ausgerichtet.

Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Ausreichend Parkplätze vor dem Objekt sind vorhanden - bei Bedarf kann ein Carport errichtet werden.

Das Doppelhaus mit drei Wohneinheiten wurde ca. 2008/2009 mit folgenden Arbeiten adaptiert:
·      Dach
·      Fenster
·      Vollwärmeschutz
·      Brunnen
·      Estrich
·      Strom
·      Bodenbeläge / Laminat und Fliesen

Der Energieausweis vom 27.01.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 53 kWh/m²a, fGEE 1,14.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 243 59 54 oder per E-Mail brigitte.steinberger@planethome.at zur Verfügung!

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Lage:
Im Herzen des oberösterreichischen Innviertels liegt Geinberg mit der gleichnamigen Therme; eine top Adresse zum Auftanken und Gesundwerden.
Geinberg ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Ried im Innkreis im Innviertel mit ca. 1.438 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022).

Die Naturräume des Europareservats Unterer Inn und dem weitläufigen Kobernaußerwald bieten jede Form der Bewegung an. Laufen, Nordic-Walken, Pilgern, Spazieren oder Wandern in der ruhigen Landschaft bewegt Körper und Geist und lässt den Gedanken freien Lauf.

Entfernungen
Ca. 20 km Ried
Ca. 21 km Braunau
Ca. 29 km Mattighofen
Ca. 65 km Salzburg

Infrastruktur
In der Gemeinde Geinberg und Umgebung finden Sie jegliche Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Therme, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bahnhof, Bank, Post.