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Gut aufgeteiltes Altbaubüro in toller Lage des 8. Bezirks

1080 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos
Karte

Fläche im Detail

Nutzfläche 162,66 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.719,12
Gesamtbelastung (Netto) € 2.265,93
Miete (Netto) € 1.849,00
Betriebskosten (Netto) € 416,93
Monatliche Kosten (Netto) € 2.265,93
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.719,12
Umsatzsteuer € 453,19
Kaution 3 MM
Maklergebühr 8 157,35 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 124,92 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Stock/Top: 2.OG/Top 7
Nutzfläche: ca. 162,66 m²

Miete netto/m² € 11,32
BK netto/m²: € 2,56

Allgemeine Objektbeschreibung
Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 8. Bezirks, unweit der belebten Alserstraße entfernt.
Das im 2.OG des Hauses gelegene Büro mit einer Nutzfläche von ca. 163 m² teilt sich in 4 Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche, einen Empfangsbereich, als auch einer Sanitäranlage.
Die typischen Altbaumerkmale wie Flügeltüren, Parkettböden und angenehme Raumhöhen sind gegeben.
Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar.

Übergabezustand: wie liegt und steht

Mietvertrag: bef

ristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: nach Vereinbarung

Energieausweis
HWB 124,92 kWh/m²a

Lage
Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomiestandorte vervollständigen das Angebot in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U6 Alserstraße
Straßenbahnlinie 43,44

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen dar

auf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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