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ANLEGER - Vermietete Wohnung samt Loggia und TG-Abstellplatz

4600 Wels | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

https://www.immocontract.at/immobilie/?id=343575&sh=db81162d7369fa96cf6b16f4296103fc

Ausstattung

Küche Lift Loggia Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 60,71 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 202,14
Kaufpreis € 170.000
Betriebskosten (Netto) € 119,84
Heizkosten (Brutto) € 38,06
Heizkosten (Netto) € 38,06
Sonstige Kosten (Netto) € 24,65
Monatliche Kosten (Netto) € 178,44
Monatliche Kosten (Brutto) € 202,14
Umsatzsteuer € 23,70
Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 53,50 kWh/m².a

C fGEE: 1,61

Zustand

Baujahr 1978

Beschreibung

Vermietete Wohnung samt Loggia und TG-Abstellplatz!
Vorteil dieser Wohnung: niedrige BK + Zentrums- und Bahnhofsnähe

Durch den Vorraum dieser ca. 61 m² 2-Zimmer-Wohnung gelangt man:
- in das Wohnzimmer
- in die Küche
- in das Badezimmer samt Badewanne
- in das WC
- in die Abstellkammer

Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer als auch auf die ca. 4m² große Loggia. Die Loggia ist nord-östlich ausgerichtet.

Die gesamte Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Ein KFZ-TG-Abstellplatz kann für einen Preis von 20.000,00 € dazu gekauft werden.

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Lage:
Stadtzentrum, Kaiser-Josef-Platz (Busterminal), Hauptbahnhof, Schulen und Kindergärten

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