BELETAGE IN WIEN-MARIAHILF | PRACHTVOLLE 7-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT KFZ-STELLPLATZ

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine prachtvolle 7-Zimmer-Altbauwohnung in Mariahilfer Top-Lage inkl. KFZ-Stellplatz zum Erwerb an.

Räumlichkeiten: Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in zwei Abstellräume, in ein WC sowie in die ca. 20 m² große Wohnküche, von welcher Sie ein Badezimmer und das hofseitige, ca. 15 m² große Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum betreten. Weiters führt Sie der Vorraum über den Flur in das Herzstück der Wohnung - das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem, ca. 20 m² großem Esszimmer, über welches Sie in das ca. 15 m² große Gästezimmer gelangen. Des Weiteren erreichen Sie über den Flur das Badezimmer, einen weiteren Abstellraum, ein WC und das ca. 25 m² große Arbeitszimmer, von welchem Sie in einen ca. 10 m² großen Schrankraum betreten. Zu guter Letzt gelangen Sie über den Flur in das ca. 12 m² große Kinderzimmer, das mit seiner hofseitigen Ausrichtung eine angenehme Nachtruhe verspricht.

Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Wohnungspräsentation: https://www.youtube.com/watch?v=jitnIFZc2ZU

Eckdaten:

• 1.OG
• Aufzug
• Parkettböden
• U-Bahn Nähe
• 3 Abstellräume
• 2 Schrankräume
• Überdachter KFZ-Abstellplatz

Information: Eine Nutzung der Wohnung als Ordination oder Büro wäre aus rechtlicher Sicht grundsätzlich möglich.

Wir bieten Ihnen Besichtigungstermine von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.

Der Verkaufspreis beträgt € 1.890.000,-.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 13 22 182 erreichen. 

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH 
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Wohnanlage befindet sich in traumhafter Lage im 6. Wiener-Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, öffentliche Einrichtungen sowie Ordinationen und Schulen. Die Umgebung besticht vor allem durch ihr traumhaftes Ambiente. Der Wiener Naschmarkt lädt mit vielen kulinarischen Angeboten zum Einkaufen ein und durch die große Anzahl an kulturell verschiedenen Restaurants sowie Szenen-Lokale lässt der 6. Wiener-Gemeindebezirk keine Wünsche offen. Die kurze Entfernung in das Herz von Wien sowie zu etlichen Sehenswürdigkeiten, Parks und Freizeitaktivitäten zeichnen diese Wohngegend besonders aus.

Öffentlicher Verkehr:
Die U-Bahn-Station "Pilgramgasse" der Linie U4 lässt sich in ca. 100 Meter mühelos erreichen. Weiters befinden sich diverse Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung.