Im Familienbetrieb weiß man was Familien wünschen - Wohnqualität in Seyring

2201 Seyring | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 135,01 m²
  • Gartenfläche 86,06 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 575.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 47,5 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,7

Zustand

  • Baujahr 2021

Beschreibung

Im Familienbetrieb weiß man was Familien wünschen - Wohnqualität in Seyring!

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Sie mögen Qualität? Wir auch. Und daher freuen wir uns umso mehr Ihnen dieses einzigartige Neubauprojekt vom familiengeführten Bauträger präsentieren zu dürfen.

Hier wurde weder an Materialien noch an Hirnschmalz gespart, denn Nachhaltigkeit beginnt nicht nachher, sondern schon vorher. Gut durchdachte Grundrisse, qualitativ hochwertige Ausstattung und perfekte Ausführung überzeugen auf den ersten Blick und erfreuen auch nach dem tausendsten Blick noch. 

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

- 4 Häuser in einem einzigartigen Neubauprojekt
- Belagsfertige Ausführung und gegen Aufpreis auch gerne schlüsselfertig (Es können auch Sonderwünsche angeboten werden)
- Jedes Haus verfügt über einen Garten & 2 Parkplätze (Haus1 mit Balkon statt Garten)
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärme Pumpe & Fußbodenheizung
- Außenrolläden 

Aber nun zu Ihrem neuen Zuhause - Haus 3 -  das Grillparadies:

Haus 3 befindet sich nach der Einfahrt in die grüne, moderne Liegenschaft als drittes Haus auf der rechten Seite. Sie parken fast vor Ihrer Haustüre im Hof und Ihr großzügiger Garten begrüßt Sie jeden Tag aufs neue wenn Sie heimkommen. Es ist von der Aufteilung her ident mit Haus 2 und somit ein weiteres Gartenjuwel in diesem tollen Projekt.

Doch nun herein in die gute Stube. Sie stehen im großzügigen Flur und finden zu Ihrer rechten einen Lagerraum/Waschraum der mit ca. 14m² genug Platz für alle Dinge bietet die man nicht missen will aber nur selten braucht. Auch ein separates Bad mit WC und vorbereiteter Dusche befindet sich im Vorraum, doch viel interessanter ist die mit 44,15m² schon fast kolossale Wohnküche. Hier könnte die nächste Euro-Millionen Werbung gedreht werden, denn das Raumgefühl ist überwältigend. Großzügige Glasflächen spenden viel Licht und laden Sie ein, Ihr ca. 86,06m² großes Gartenparadies zu betreten. Natürlich mit Terrasse, auf der auch der heilige Grill oder vielleicht sogar Smoker stehen könnte. Barbecue for the Win! Wohncloud Grill Tipp: Ripperl in Apfelsaft einlegen, so gelingen sie immer!

Da hätten wir doch glatt das Obergeschoss vergessen... obwohl die Aufteilung unvergesslich gut ist. Drei Schlafzimmer mit einer schönen Raumgröße und ein 8,5m² großes Bad mit durchdachtem Grundriss. Hier stimmt alles und somit gibt es auch wenig zu sagen.

Wohncloud Fazit: Ein familientaugliches Freizeitparadies, wenige Minuten von der Großstadt entfernt. Das schmeckt uns!

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!!!!

WIR FREUEN UNS WENN SIE EINEN BLICK AUF UNSERE HOMEPAGE WERFEN :-)

WOHNCLOUD HOMEPAGE

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Seyring ist eine der zwei Ortschaften des Gemeindegebiets Gerasdorfs und unser Geheimtipp im Speckgürtel Wiens.

Wenn die eierlegende Wollmilchsau mit Ihren Hufen einen Kreis quadriert, dann kommt Seyring dabei heraus. Die ideale Lage wenige Minuten von der Autobahn S1 und der Stadtgrenze Wiens entfernt, ist ein absolutes Asset. Aber Sie müssen gar nicht so weit weg fahren, denn das Shoppingcenter G3 liegt nur ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt und auch die Heurigengegend Stammersdorf ist nicht weit weg. Generell dürfen Sie sich tolle Infrastruktur erwarten, der Osten Wiens erfreut sich nicht umsonst seit Jahren an wachsender Beliebtheit.

Und obwohl die Annehmlichkeiten einer Weltstadt zum Greifen nahe sind, befinden Sie sich im wunderschönen Marchfeld in den Ausläufen des panonischen Hochplateaus. Viele umliegende Ortschaften sind auch schon von leicht hügeliger Kulisse geprägt und der Weinbau ist fester Bestandteil dieser einzigartigen Gegend.

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Objekt Nr. 1280 | Objekt melden
  • Wohnfläche 135 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 575.000

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Frau Julia Götz-Schmerschneider

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