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Ein/Mehrfamilienhaus mit Geschäftsflächen im Zentrum

2340 Mödling | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Fotos

Ausstattung

Terrasse Keller Altbau

Fläche im Detail

Grundfläche 1090,00 m²
Wohnfläche 180,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 2.420.000
Maklergebühr 87 120,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 166,90 kWh/m².a

E fGEE: 2,83

Zustand

Baujahr 1877

Beschreibung

Im Herzen der Mödlinger Altstadt befindet sich eine wunderschöne Liegenschaft mit einem gepflegtem Altbau BJ 1877 und einem 1.090m² Grundstück mit Blick zur Othmarkirche und dem Karner.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten!!!
Wohnen und arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus durch Ausbau des Dachbodens oder exklusive alleinige Nutzung der bestehenden Wohnebene. Im vorderen Teil der Immobilie befinden sich noch 2 Geschäftslokale, die für ein fixes monatliches Einkommen sorgen!

Die ca. 275m² WNF im EG und OG gliedern sich wie folgt:
EG; Hauszufahrt - mit dem PKW erreichbar und befahrbar
EG; Großzügiger Eingangsbereich
EG; gartenseitig begehbare Räumlichkeiten (Hobbyraum, Lager, Büro,..)
OG; Wohnebene mit ca. 180m² Wohnfläche und Ausgang auf die gigantische Sonnenterrasse mit direktem Abgang zum Garten
Weitere Nutzflächen:
DG; der ca. 180m² große Dachboden könnte bei Bedarf noch ausgebaut werden
Keller; Abgang zum historischen Gewölbekeller mit über 100m²,
Ca. 52m² Geschäftslokal mit WC - vermietet
Ca. 31m² Geschäftslokal mit WC - bis Ende März vermietet
DAS SALETTL auf der Felsengrotte"

Wenn Sie neugierig geworden sind, übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter https://rustler.eu/immobiliensuche/" " target="_blank">www.rustler.eu/immobiliensuche>

Lage:
absolut ruhig, Altstadt, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, Grünblick, Waldrand, Zentrum

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