"Wohlfühlhaus in Wien-Nähe"

2011 Sierndorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 464,0 m²
  • Wohnfläche 114,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 419.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 84,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1998

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Möbel packen, einziehen und den Sommer im gemütlichen Garten genießen! Zum Verkauf kommt ein Reihenendhaus in Sierndorf bei Stockerau aus dem Jahr 1998 auf einem ca. 460 m² großen Eigengrund und einer Wohnfläche von ca. 114 m². In einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen, welche ebenso als Wohnstraße geführt wird, bietet dieses 4-Zimmer-Objekt alles, was sich eine kleine Familie wünscht! Über einen relativ breiten Vorgarten, wo man im Doppel-Carport seine fahrbaren Untersätze geschützt unterstellen kann, gelangt man zum überdachten Haupteingang. Vom Vorraum aus gibt es einen Zugang zum WC, die offene Küche, zum Wohnzimmer oder in den Keller. Die helle Küche bietet viel Platz und kurze Wege zum Ess- bzw. Wohnzimmer. Dort steht ein gemütlicher Schwedenofen, mit welchem Sie alle Wohnräume mit wohliger Wärme füllen können, wenn Sie die Gasheizung einmal nicht starten wollen.   Eine gemauerte Treppe führt ins Obergeschoß mit einem kleinen, zentralen Vorraum und Zugang zu 3 Zimmern und einem großen, hellen Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine und einem großen Handtuchwärmer. Im danebenliegenden Abstellraum sind Anschlüsse für ein zusätzliches WC vorhanden.   Im Erdgeschoß kommt man vom Wohnzimmer in den Garten mit Steinterrasse. Dieser bietet genügend Platz zum Austoben oder Relaxen, auch für eigenes Obst oder Gemüse ist hier ausreichend Gelegenheit gegeben und das am Ende des Gartens befindliche Gartenhaus verstaut Ihr Werkzeug oder andere Utensilien, die Sie vor Wind und Wetter schützen wollen.   Im Keller gibt es einen großen Hobbyraum und 2 weitere Räume, wovon einer mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und derzeit als Waschraum genutzt wird, auch ein Waschbecken ist vorhanden. Der 3. Raum wird als Abstellraum benützt.   In den Zimmern wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt, im Erdgeschoß verfügen alle Fenster über Rollläden, teilweise sind auch Fliegengitter vorhanden.   Das Haus liegt in Gehweite einer Volksschule und eines Kindergartens, auch weitere infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Post, Bank, Supermärkte, ein Fleischer oder Sportvereine sind bequem zu erreichen. Der Sierndorfer Schlosspark ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.   Sierndorf liegt nur wenige Minuten von Stockerau entfernt, in ca. 20 Minuten ist man in Wien, nach Hollabrunn geht es sogar noch schneller.      
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 1626/23371 | Objekt melden
  • Wohnfläche 114 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 419.000

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Herr Oliver Graf

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