ALICE im CUMBERLAND: Großartige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Fernblick in 1140 Wien zu mieten

1140 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Neubau Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 49,81 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 895,00
  • Miete (Netto) € 723,98
  • Betriebskosten (Netto) € 89,66
  • Monatliche Kosten (Netto) € 813,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 895,00
  • Umsatzsteuer € 81,36
  • Kaution 3 MM
  • Maklergebühr 1 952,74 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 22,64 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,66

Zustand

  • Baujahr 2021/22

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

ALICE im CUMBERLAND: Großartige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Fernblick in 1140 Wien zu mieten

In einer modernen, eben errichteten Wohnhausanlage nahe dem Palais Cumberland befindet sich im 5. Obergeschoß diese gut aufgeteilte 2-Zimmer mit folgender Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon mit großartigem Fernblick, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC mit Handwaschbecken.

Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen sowie elektrisch bedienbaren Raffstores an den Fenstern ausgestattet. Die Küchenlieferung erfolgt Mitte März. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage.

Die Mietdauer wird auf 5 Jahre befristet.

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 99,00 angemietet werden.

Die Lage direkt an der Cumberlandstraße bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung (Bahnhof Penzing, U4-Station Hietzing, Autobus Linie 51A, S-Bahn-Linien S45, S50) und beste Infrastruktur (zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung).

Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus.

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Objekt Nr. 109/48716 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 895,00

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Frau Elena Pfurtscheller

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