Neureal - Gemütliches Einfamilienhaus im wunderschönen Burgenland zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt dieses schöne Objekt im Herzen von Loipersbach im Burgenland.

Das Haus wird aktuell noch bewohnt und ist nach Vereinbarung bezugsfertig und wird teilmöbliert übergeben- bestandsfrei.

Der Langstreckhof ist über ein großes Tor begehbar und befahrbar. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnhaus. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Ablagen. Aus diesem Raum gelangt man in das kleine, aber feine Badezimmer mit Dusche, Schränken und einem Fenster. Auch das WC ist über den Vorraum begehbar. In der Küche befindet sich eine Küchenzeile, sowie neue Küchenschränke, welche zur Erweiterung vor kurzem eingebaut wurden. Zudem ist ausreichend Platz für eine Essecke. Außerdem gibt es eine kleine Speisekammer mit Konsolenregal, Kühlschrank und Tiefkühler. Für wohlige Wärme dient ein Schwedenofen, mit welchem das gesamte Haus zusätzlich beheizbar ist. Das anschließende geräumige und lichtdurchflutende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ausgelassene Abende mit der Familie und Freunden. Rechts weggehend vom Eingangsbereich ist ein großer Raum, welcher aktuell als Trainingsraum genutzt wird. Auch die Waschmaschine befindet sich dort versteckt in einem Einbauschrank. Über den Durchgangsraum kommt man in einen kleinen Vorraum und Schrankraum. Der hinterste Raum ist derzeit das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Von diesem Raum aus blickt man auf den Garten mit Zisterne( eigener Hausbrunnen).

Der rechte Hausteil  wird zur Lagerung von Holz und Gartengeräten verwendet. Der hintere Teil wurde bereits begonnen abzureißen, um die Gartenfläche zu vergrößern.

Zwischen den beiden Häusern führt ein wenig genutzter Servitutsweg zu einem Einfamilienhaus.

Es besteht auch die Möglichkeit vor dem Haus Stellplätze für 2 PKW´s  sowie eine Garageneinfahrt im rechten Hausteil zu errichten.

Das Objekt bietet viele Erweiterungs- und Veränderungsmöglichkeiten.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser idyllisch gelegenen Immobilie.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer 19,99 m²
• Küche mit Essbereich 15,90 m²
• Speis 1,84 m²
• Vorraum 6,64 m²
• Bad 3,92 m²
• WC 1,96 m²
• Kinderzimmer inkl. Schrankraum 16,60 m²
• Schlafzimmer 19,53 m²

Alle angegebenen Flächen sind dem Originalplan entnommen. Hierfür wird keine Gewähr übernommen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Anfragen!

Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Loipersbach im Burgenland ist ca. 10 Minuten von Mattersburg, ca. 25 Minuten von Wiener Neustadt und ca. 50 Minuten von Wien entfernt.
Der kleine Ort, mit etwas über 1000 Einwohner, bietet viele Freizeitmöglichkeiten (Freibad, Tennisplatz und Sportplatz). Für alle Naturliebhaber und Sportler bietet das Gebiet, mit dem schnell zu erreichenden Kogelberg (Rosaliagebirge), eine Vielzahl an Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Es gibt einen kleinen, aber gut ausgestatteten Greißler und zwei Gasthäuser.
In etwa 3 Minuten Fußweg erreichen Sie den örtlichen Kindergarten und die Volksschule.