Wohnhaus in zentraler Lage !!

Ein geräumiges Wohnhaus in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur !
Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus in Jahre 1967 wurde ca. 1990/94 modernisiert und eine Garage zugebaut.
Keller vorhanden, Heizung geothermisches Fernwärmesystem, Fenster und Haustüre Josko inkl. Rollläden und Fliegennetzen, Warmwasserboiler neu ( " intelligenter" Boiler mit niedrigen Energieverbrauch )
Über der Garage befindet sich eine große Terrasse zum entspannen und verweilen.
In den letzten Jahren wurde das Parkett geschliffen und lackiert sowie eine neue Küche inkl. Einbaugeräten und das Bad im Obergeschoss renoviert welches auch über eine Fussbodenheizung verfügt.

Versorgung :
geothermische Fernwärme, Kanal, Ortswasser, Glasfasernetz ( In Vorbereitung )

Umgebung :
Burggelände, Aussichtsturm, Museum, Spielplatz, Mittelschule, Volkschule, Kindergarten, Stadtplatz

Flächen :
Erdgeschoss : 80,86 m²
Obergschoss : 89,92 m²
Kellergeschoss : 75,00 m²
Garage : 34,00 m²
Grundstück -
Grundfläche : 322,00 m²

Ihr Ansprechpartner : Hr. Kugler
Tel.Nr. +43 (0) 664 88 544 807
e-mail : n.kugler@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	252.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E