Exklusive Villa mit Pool und Wellnessbereich

Das noch dazu sehr stilvoll, in bester Lage und mit allem, was das Herz begehrt. Beim Bau dieser edlen, möblierten Liegenschaft mit modernster Technik wurde auf ein hohes Maß an Bauqualität besonders Wert gelegt. Gehobene Ausstattung sowie eine wohl durchdachte Raumaufteilung garantieren Wohnen auf Luxusniveau.
Sie werden staunen. In einer der wohl besten, zentrumsnahen, jedoch ruhigen Wohnlagen eröffnet sich ein Panoramablick auf Tamsweg. Die ideale Süd-West-Hanglage bietet als weiteres Highlight eine wunderschöne Aussicht auf die am Abend beleuchtete Wallfahrtskirche St. Leonhard.

Nutzungsmöglichkeit: Hauptwohnsitz

weitere Informationen:
Ca. 1300 m² Grundstücksfläche | 3 Etagen | 5 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | heller, offener Wohn-, Koch- und Essbereich | Küche mit hochwertigster Ausstattung und Bosch-Markengeräten | Küchen-Arbeitsplatte und Rückwand aus Naturstein | hochwertige Tischler-, Schrank- und Stauraum-Einbauten | Sichtglas-Heizkamin 2-seitig zu Ess- und Wohnbereich | Böden: Eichen-Dielen (astig, gebürstet) und Großformat-Fliesen in Natursteinoptik | Eingangstüre: Aluminiumkonstruktion mit großflächiger Fixverglasung | Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung | elektrische Raffstores- und Insektenschutzsysteme | Loggia im OG und großzügige Sonnenterrasse im EG mit Naturstein-Außenaufgang von den Parkplätzen | großer Pool mit Salzwassertechnik, Gegenstromanlage, LED-Unterwasser-Beleuchtung, beheizt via Luftwärmepumpe, Aluminium-Schiebe-Überdachungssystem | schöner, gepflegter Garten mit Natursteinsetzungen und Gärtner-Bepflanzung, Hecken-Bewässerungssystem | Wellnessbereich: Sauna (Finnisch, Sanarium und Infrarot) | Fitnessraum | Sonos-Soundsystem | Infrarot-Decken-Heizstrahler bei Haupt-Terrasse | Video-Gegensprechanlage und Überwachungsanlage mit Aufzeichnungs- und Sprechfunktion | Rauchwarn-Melder | Heizung: Fernwärme via Fußbodenheizung, eine neue Photovoltaik-Anlage wird im Frühjahr 2023 montiert und optimiert das Heiz- und Energiesystem des Hauses (z.B. Luftwärmepumpe Pool, neue Wall-Box E-Auto-Ladestation) | Baujahr 2016 | Ziegel-Massiv-Bauweise | bis zu 3 Garagenplätze | 2 Carport-Stellplätze und einige Freistellplätze | Bauland - reines Wohngebiet | Plattform-/Lastenlift | barrierefrei

Weitere Möblierungs- und Ausstattungsdetails bei Besichtigung.

Lage:
Die Region Lungau mit seinem Bezirkshauptort Tamsweg liegt im südlichsten Bezirk des Salzburger Landes, auf 1.024 Metern Seehöhe - ein Hochplateau, welches für Sonnenreichtum und wohltuendes Klima bekannt ist. Nicht umsonst trägt sie das wertvolle Prädikat "UNESCO Biosphärenpark". Die Berge sind stets zum Greifen nahe und die landschaftlichen Schönheiten, von den sanften Talböden bis hoch hinauf ins alpine Gelände, prägen den Wohn- und Urlaubsort.

Die Immobilie befindet sich in einer der besten, zentrumsnahen aber jedoch auch ruhigen Wohnlagen und bietet Ihnen einen Panoramablick über Tamsweg und die wunderschöne Lungauer Bergkulisse. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft, gelangt man zu traumhaften (Wald-) Wander- und Radwegen. Hier befindet sich Ihr idealer Ausgangspunkt für diverse Outdoor-Aktivitäten im Salzburger Lungau.

Tamsweg verfügt über ausgezeichnete Wohn-Infrastruktur. Es gibt beispielsweise ein modernes Schulzentrum mit breitgefächerten Angeboten (8 Schulen) sowie eine modernen Großsporthalle und zahlreiche weitere Outdoor-Sportstätten. Die ärztliche Gesundheitsversorgung ist durch die örtlichen Ärzte und das Tamsweger Krankenhaus (Salzburger Landesklinik) bestens gewährleistet. Kindergarten, Banken, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheke, Fachgeschäfte - eben alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wird Ihnen in Tamsweg geboten. Lassen Sie sich von der Gastfreundlichkeit in den Lokalen und Gaststätten verwöhnen. Kulturinteressierte entdecken Tamsweg zu jeder Jahreszeit, bei einem historischen Rundgang oder bei der Vielzahl der künstlerisch zeitgenössischen Events sowie bei den zahlreichen Brauchtumsveranstaltungen. Die Ski- und Ferienregion Lungau, mit ihren vielen Freizeit-, Kultur- und Kulinarik-Angeboten, zählt bei vielen Kennern zu den schönsten Wohn- und Urlaubsregionen Österreichs.

Sommer wie Winter verfügt der Lungau über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10 Tauernbautobahn und ist in ca. 15 Autominuten problemlos erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in ca. 1 Stunde zu den Flughäfen Salzburg und Klagenfurt.

Regionale Link-Tipps:
www.tamsweg.at | www.lungau.at | www.lungo.at

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website:

www.planreal.at

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.