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Charmante Altbauwohnung in Hofruhelage - Nähe Rochusmarkt

1030 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

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Grundriss Erdbergstrasse 48

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Küche Lift Keller Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 80,00 m²
Kellerfläche 2,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 620.000
Betriebskosten (Netto) € 183,88
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Energieausweis

D HWB: 115,92 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1902

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Gründerzeithauses unweit des Rochusmarkts entfernt.

Die 80 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
Vorraum, großzügiger Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2. Schlafzimmer, Wannenbad, WC.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre absolute Hofruhelage sowie ihrer südseitigen Orientierung und klassischen Altbauelemente aus.

weitere Informationen:
-Gasetagenheizung
-Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
-Flügeltüren
-Raumhöhe über 3m
-komplette Einbauküche mit allen Geräten (EWE)
-absolute Hofruhelage

Lage:
Die allseits beliebte Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt sind fußläufig gut erreichbar und bieten ein breites Angebot an zahlreichen Geschäften, Lokalen und diversen Supermärkten.
Der grüne Prater sowie der Stadtpark laden zu zahlreichen Sport,- und Freizeitaktivitäten ein.

Öffentliche Anbindungen:
Straßenbahn: 1 und O
Bus: 4A und 74A
U3 Station Rochusgasse
U4 Station Landstraße Wien Mitte

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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