THE VIEW - Einzigartiger Wienblick - Doppelhaus möglich

Die beliebtesten und hochwertigsten Grundstücke am Heuberg haben WIENBLICK.

Rarität am Heuberg: Es handelt sich um 2 Grundstücke direkt nebeneinander.

LAGE
Das Grundstück liegt direkt am Heuberg. Vom Grund selbst hat man einen herrlichen Blick auf Wien.
Man lebt in einer grünen Umgebung, der Wienerwald ist 5 Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto ist man in 3 Minuten, mit dem E-Roller in 5 Minuten, zu Fuß in 15 Minuten bei der Straßenbahnlinie 43, die in 15 Minuten im Zentrum von Wien ankommt. Mit dem Auto geht es schneller.

GRUNDSTÜCK für DOPPELHAUS
Der Baugrund fällt leicht ab, was eine Absetzung der beiden Häuser möglich macht.
Somit haben beide Häuser vom obersten Punkt (Master Bedroom) aus, einen hervorragenden Blick auf Wien.
Es gibt am Grundstück einen Kanal und Strom.
An der Straße liegen Wasser und Gas.

Flächenwidmung: Gartensiedlungsgebiet (GS) BB1 gemäß Bauordnung für Wien.
Bebaubare Fläche ca. 160 m² (80 m² mal 2) - Wohnnutzfläche mit ca. 480 m² laut Studie erzielbar
Gerne wird eine Planung auf Anfrage übergeben.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter 0660 4678417 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% zzgl. 20% USt Vermarktungshonorar
1,1% Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtungskosten
Finanzierungskosten

Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.