THE VIEW am Heuberg - Grünoase mit Wienblick

Die beliebtesten und hochwertigsten Grundstücke am Heuberg haben WIENBLICK.

GRUNDSTÜCK für Einfamilienhaus
Da der Baugrund leicht abfällt, hat man einen hervorragenden Blick auf Wien.
Es gibt am Grundstück einen Kanal und Strom.
An der Straße liegen Wasser und Gas.

Flächenwidmung: Gartensiedlungsgebiet (GS) BB1 gemäß Bauordnung für Wien.
Bebaubare Fläche ca. 80 m² - Wohnnutzfläche mit ca. 160 m² plus ca. 70 m² Keller laut Studie erzielbar
Gerne wird eine Planung auf Anfrage übergeben.

Sie suchen gemeinsam mit Familie und Freunden?
Das Nebengrundstück mit ca. 450 m² kann ebenso erworben worden.

LAGE
Das Grundstück liegt direkt am Heuberg.
Man lebt in einer grünen Umgebung, der Wienerwald ist 5 Gehminuten entfernt.
Der Bus 44A bringt Sie in 15 Minuten nach Dornbach.
Mit dem Auto ist man in 3 Minuten, mit dem E-Roller in 5 Minuten, zu Fuß in 15 Minuten bei der Straßenbahnlinie 43, die in 15 Minuten im Zentrum von Wien ankommt.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter 0660 4678417 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% zzgl. 20% USt Vermarktungshonorar
1,1% Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtungskosten
Finanzierungskosten

Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.