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Alleinmieter mit Entfaltungsmöglichkeit - Sport / Freizeit / Entertainment / Ordination uvm.

1210 Wien | Betriebsobjekt, Miete

Fotos

Raum

Halle

Vorraum

Sauna

Dusche

Garderobe

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

Grundfläche 1400,00 m²
Nutzfläche 695,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 7.450,00
Gesamtbelastung (Netto) € 7.450,00
Miete (Netto) € 7.075,00
Betriebskosten (Netto) € 375,00
Miete pro Quadratmeter € 10,18
Monatliche Kosten (Netto) € 7.450,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 7.450,00

Energieausweis

C HWB: 94,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1989

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Quick Facts: Leopoldau I unbefristeter Mietvertrag I komplettes Gebäude I Alleinmieter I großzügige Halle I ausreichend Parkplätze I Grünfläche I Ölheizung und Solaranlage am Dach I ehemaliger Boxclub
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01 526 26 36 14 oder 0699 1188 7600

Im 21. Bezirk sucht eine großzügige Halle einen neuen Mieter. Das Objekt zeichnet sich durch die Anmietung als alleiniger Mieter aus. Das heißt, das Gebäude wird ausschließlich von einem Mieter genutzt, dadurch kann ein reibungsloser Lauf des Betriebes ohne störende Nachbarn garantiert werden. Zusätzlich bietet die Liegenschaft eine flexible Raumaufteilung, ausreichend Parkplätze und eine großzügige Grünfläche.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß und Außenbereich:
Parkplätze (296qm)
Terrasse
Grünflächen (rechts vom Gebäude und eine große Fläche mit 330qm dahinter)
Eingangsbereich mit Empfangspult und helles, lichtdurchflutetes Ambiente
3 Räume (frühe als Trainingsräume genutzt)
2 WC Gruppen
eine Küche mit Lagerraum
Abstellraum

1. Obergeschoß
Trainingsraum
Umkleidebereich für Damen und Herren
Duschen und WCs
2 Büroräume
Sauna inkl. gesonderter Nassgruppe

Lage und Infrastruktur
Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig nahe dem Bahnhof Siemensstraße und ist von dort fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Neben dem Bahnhof gibt es noch die Möglichkeit die Liegenschaft durch zwei Autobuslinien zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie das Objekt in ca. 5 Minuten von der Nordbrücke oder von der Wagramer Straße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Restaurants sind ebenfalls fußläufig in unter 5 Gehminuten erreichbar.

Miete inkl. Betriebskosten derzeit bei EUR 7.450,00 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.

Resümee
Einmalige Gelegenheit ein gesamtes Gebäude anzumieten und Träume verwirklichen!

Energieausweis: HWB 94,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01 526 26 36 14 oder 0699 1188 7600

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.

Lage:
absolut ruhig, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, straßenseitig, TG/Garage

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