Gutgehende Bäckerei mit großer Backstube

Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe aller Ihrer aktuellen Daten!!!
(Name, Firma, Adresse, Telefonnummer)
Anfragen mit fehlenden Angaben können leider nicht bearbeitet werden.

Da wir die alleinbeauftragte Maklerkanzlei sind, bitten wir Sie jedigliche Korrespondenz über uns abzuwickeln.

Facts
+ Verkaufsraum mit Verkaufspult, Kassa, Kaffeemaschine, uvm.
+ Teeküche
+ Backstube mit Semmelanlage, 2 Brotbacköfen (auch ein Gasofen mit Stickstoffkammer),Teigmaschine, Pizzaofen, Arbeitstischen und vielen, etlichen weiteren Geräten.
+ Top Lüftungsanlage
+ Büro
+ Lager
+ Sozialraum
+ Toilettanlagen

Etliche teure Geräte sowie die komplette Vollausstattung (200 Arbeitsbleche, diverses Arbeitsmaterial) und Einrichtung verbleiben in der Bäckerei, in der Backstube, im Lager, Büro sowie im Verkaufsraum.

Es gibt etliche Stammkunden, welche gute Lieferumsätze bescheren. Weiters wird auch im Verkauf guter Umsatz erzielt. (Umsätze gerne auf Anfrage)

Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aufrecht.

Die Geschäftsfläche inkl. Verkaufsfläche, etc. im EG beträgt ca. 245 m².
Zusätzlich gibt es noch extra einen sehr großen Keller.

Der Mietvertrag ist unbefristet.

Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 20%Ust. beträgt € 1.440,--, könnte aber geringfügig erhöht werden.

Ablöse: € 250.000,-- VB für gesamtes Inventar sowie guten Kundenstamm

Kaution: 3 Monatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.