Industrial-Style-Loftwohnung in begehrter Wiener Innenstadtlage

Sehr privat und ruhig gelegen, jedoch trotzdem am Puls der Stadt, befindet sich diese charmante Loftwohnung in der Neustiftgasse in einem wunderbaren Altwiener Zinshaus.

Das aus der Jahrhundertwende stammende Haus, das der Lieblingstochter Zeus - Pallas Athene - gewidmet wurde, versprüht durch seine Architektur und seinen Charme herrlichen Gründerzeitflair.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Stiege 2, im hinteren Teil des Hauses, mit lediglich fünf weiteren Wohneinheiten.

Hochwertige Langdielenböden, über drei Meter hohe Räume, Markenarmaturen und eine moderne Nirosta-Küche im Industrial-Style bilden eine Symbiose aus Design und Wohnkomfort.

Die Wohnfläche von ca. 173,5m² verteilt sich auf den einladenenden Vorraum mit Garderobe, eine geräumige und repräsentative Wohn-/Essküche mit Backsteinelementen und bodentiefen Fenstern sowie drei weitere Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon in Westausrichtung, der zu Muse-Stunden mitten im urbanen Umfeld einlädt.

Komplettiert wird diese schöne Immobilie durch einen Einlagerungsraum im Keller sowie einem Autoabstellplatz (in der hauseigenen Garage), welcher separat erwerbbar ist.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 1 51 22 66 44 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

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Wir weisen hiermit auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Lage:
Innerhalb des Gürtels gelegen und als Teil des erweiterten Stadtzentrums gilt Neubau als einer der gefragtesten und damit auch teuersten Bezirke.

Die bekannte Mariahilferstraße, die von Marahilf und Neubau geteilt wird, zählt zu den frequenzstärksten Einkaufsstraßen in ganz Österreich. Zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten gehören kulturelle Einrichtungen wie das Volkstheater und das Museumsquartier.

Für gastronomische Höhepunkte sorgt der Spittelberg mit seinen romantischen Gassen und Innenhöfen, die von hochdekorierten Lokalen, aber auch von bekannten Wiener Beisln gesäumt sind.

Die Wohnung selbst befindet sich in der Neustiftgasse. Eine tolle Infrastruktur ist durch die sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die zahlreichen Bildungseinrichtungen sowie die vielen Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet.

Wer Wien kennt, liebt Neubau, da es durch seine vielen Möglichkeiten und mit einer sehr hohen Lebensqualität punktet.