Neubau Erstbezug | Ruhige klimatisierte 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß | schöne Terrasse

Zum Verkauf gelangen insgesamt 26 hochwertige und moderne Eigentumswohnungen, sowie 20 Tiefgaragenplätze. Die Nähe zum Marchfeldkanal bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben bzw. auf Wunsch mit Kaufpreisabschlag gerne auch belagsfertig.

Hardfacts zum Projekt:

• 26 Wohnungen
• 20 Garagenplätze (können extra erworben werden zu je EUR 21.500,-)
• Wohnungsgrößen von ca. 40m² bis ca. 105m²
• Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern
• jede Wohneinheit mit Freifläche!

Austattungshighlights:

• Beheizt über Luft-Wärmepumpe (keine hohen Gas- oder Fernwärmekosten)
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• 60x30 cm Fliesen in den Nassbereichen
• 3-fach verglaste Markenfenster (Internorm)
• elektrische Außenbeschattung im Dachgeschoß
• Klimaanlage in den Dachgeschoss - Wohnungen
• Garagenplätze mit Leerverrohrung für Wallboxen (für E-Autos)
• uvm.

Überzeugen Sie sich jetzt von diesem Projekt und fragen Sie unverbindlich an!

Hardfacts zu Top 26:

• 99,48 m² Wohnfläche - Ostwestausrichtung 
• 4 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC inkl. Handwaschbecken
• optimale Raumaufteilung
• schöne Terrasse
• modernste Bauweise & Ausstattung 
  • für Details bitte die Bau- und Ausstattungsbeschreibung durchlesen.
• großzügige Jungfamilienwohnung mit Blick ins Grüne

Ankaufsbedingungen:

Kaufpreis: 521.640,00 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzg. 20% Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können.

Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung.

Mehr auf unserer Homepage: https://www.sew-immo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Projekt befindet sich in der Platzergasse, 1210 Wien. Es liegt in einer schönen und gefragten Gegend in der Nähe des Marchfeldkanals.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Sowohl Arzt, Apotheke und Krankenhaus, als auch Kindergarten und Schule, sowie Supermarkt und Bäckerei - alles in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen.