**Traum vom Haus am privaten Badesee: rd. 600 m großes Grundstück mit Einfamilienhaus in Parndorf **

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme.

Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG auf unserer Homepage!

Herzlichen Dank!

Hinweis: Das Haus ist derzeit bewohnt und kann nur in Absprache mit dem Eigentümer besichtigt werden.

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Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus, welche im Jahr 2018 auf einem 614 m² großem Grundstück errichtet wurde, nördlich von Parndorf an einem See. 

Die Liegenschaft befindet sich in 6ter Reihe zum See und ist als hell, ruhig und lichtdurchflutet zu beschreiben. Das hier präsentierte Haus erstreckt sich über 2 Geschosse mit 4 Zimmern und 2 Terrassen. Im vorderen Bereich des Grundstücks können Sie auf einer befestigen Fläche bequem ihre Fahrzeuge geparkt werden.

Über den verfliesten Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, finden Sie zu ihrer Linken das Gäste Badezimmer, welches mit einem WC, einer Dusche und einem Waschplatz samt Spiegel ausgestattet ist. Zu ihrer rechten betreten Sie ein Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte und im Anschluss ein Wirtschafts-/Technikraum. Verlassen Sie den Vorraum und gelangen direkt in die großzügige Wohnküche mit Ausblick in den Garten. Die moderne Einbauküche und Kochinsel ist in dezenten Farben ausgeführt und kommt mitsamt hochwertigen Geräten der Marke Bosch. Unter der Treppe finden Sie mehr Staumöglichkeiten in Form von ausziehbarer Läden sowie einen Weinkühler.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss und gelangt zentral in die zwei südlich ausgerichteten Schlafzimmer (eins mit einem Schrankraum), dem Balkon sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschplatz, Walk-in Dusche und einer Infrarot Kabine.

Geheizt und gekühlt wird über eine Fußbodenheizung, die separat aus jedem Zimmer gesteuert werden kann. Die monatliche Stromabrechnung beträgt rd. 120€, ist jedoch verbraucherabhängig zu bezahlen. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. 103 € (inkl. USt.)

Hier wurde ein idealer Wohntraum für anspruchsvolle Paare und junge Familien geschaffen. Genießen Sie einen Strandspaziergang im sonnigen Burgenland und kommen Sie nach Hause!

• Holzriegelbauweise
• 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Garten und Parkplatz
• Nordwest Balkon und Südost Gartenterrasse
• Seezugang
• hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Weinkühler
• ebenerdige Duschen und eine Infra-Rot Kabine im oberen Badezimmer
• verfliester Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner Anschluss
• Photovoltaikanlage 5,8 kWh
• elektrische Außenrollos
• Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung für jedes Zimmer separat gesteuert
• Anschluss für Wasserenthärtungsanlage vorhanden
• Wohnraumlüftung
• Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung samt Speicher

Gut zu wissen: 

• Die Kaufinteressenten erwerben Eigentum an der Bauparzelle 
• Miteigentum am Badesee, sowie an existierende und in Realisierung befindliche Grünanlagen (Ufer- und Windschutzanlagen) und Erschließungsstraßen auf den Gemeinschaftsgrundstücken 
• kein Miteigentum der Gemeinschaftsflächen auf der Halbinsel!

Das Seehaus befindet sich in näherer Umgebung zu Parndorf (rd. 4 km) mit Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist durch den Bahnhof Parndorf sowie diverse Bushaltelinien gedeckt. Zur Freizeitgestaltung finden Sie eine Vielfalt an Kulturangebote sowie das Naherholungsgebiet Neusiedler See oder gönnen Sie sich einen Shopping Tag im Parndorf Outlet. Mit der Autobahn A4 erreichen Sie in rund 20min, die Wiener Stadtgrenze (50 km).

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter ps@sulek.immobilien oder unter +43 660 1991988

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}