Helle MAISONETTE-WOHNUNG im 6. Bezirk - TOLLE LAGE direkt bei der Mariahilfer Straße!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 6. Wiener Gemeindebezirkes in einem denkmalgeschützten und 2022 sanierten Haus in der Barnabitengasse. Im Zuge der Sanierung der Allgemeinflächen wurde der Innenhof mit großzügigem Garten neu gestaltet und kann von allen Mietern genutzt werden. Dieses Haus bietet seinen Mietern einen ganz besonderen Charme.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

1. Etage:
- Vorraum 
- Wohnküche
- WC

2. Etage:
- Zimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum

Lage:

Das Objekt befindet sich mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Mariahilfer Straße, der Gumpendorfer Straße und des Haus des Meeres. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. 

Die U-Bahnstationen U3 Neubaugasse und U4 Kettenbrückengasse sowie zahlreiche Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. 

Öffentliche Verkehrsmittel

- Buslinie 57A, 13A, 14A

- U-Bahn U3 Neubaugasse

- U-Bahn U4 Kettenbrückengasse

unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 660 8578959  oder unter kolar@thurner-realitaeten.at. 
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

Nebenkosten: 

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 
  

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße, Haus des Meeres