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Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Größe von 700m² in absoluter Ruhelage im gemütliche Ort "Loich".

Das Grundstück befindet sich in südlicher Hanglage mit einem traumhaften Blick ins Grüne und in die Vorläufer der Kalkalpen.

Die Anschlüsse zu Wasser, Strom, Kanal sind an der Grundstücksgrenze vorhanden.

Die Widmung ist Baugrund BW* und die Bauklasse II, mit 40 % Bebaubarkeit in offener Bauweise.

Für die Aufschließungskosten sind 14.523,73 € zu entrichten.

Das Grundstück eignet sich ideal für Jungfamilien als Hauptwohnsitz. Innerhalb von 5 Jahren muss mit dem Bau begonnen und nach weiteren 5 Jahren fertiggestellt werden.

Die Gemeinde hat ansonsten ein Wiederkaufsrecht mit einem Basispreis von 29€/m², wertgesichert nach dem VPI 2015.

Sollte der Käufer vor Erfüllung dieser Verpflichtung verkaufen wollen, würde das Wiederkaufsrecht auch wirksam werden.

Es gibt einen Nah & Frisch, ein Postamt, ein paar traditionelle Lokale, einen Kindergarten und eine Volkschule.

DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer +43 660 45 434 59 und per E-Mail unter karigl@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.250m
Kindergarten <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.250m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <2.250m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}