Tolle NEUBAUWOHNUNG in 1220 Wien Attemsgasse

Eigentumswohnung 1220 Wien 

Zum Verkauf gelangt eine perfekt angelegte Eigentumswohnung in der 4. Liftetage.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 115 m².

Auf einer Fläche von rund 105 m², sowie einer Loggia mit rund 10 m², finden Sie auf einer Ebene alles für Ihren persönlichen Wohntraum:

• offener Vorraum/Eingangsbereich
• Arbeitsraum mit separatem Eingang
• Offene Wohnküche mit Essplatz und Wohnzimmer
• großzügige Loggia
• WC
• Badezimmer mit Wanne, gr. Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
• 1 Zimmer
• 1 Kellerabteile

Besondere Ausstattungsmerkmale& Highlights:

• Hochwertiger Parkettboden
• Fernwärme
• Einbauküche mit Geräten
• optimale Raumstruktur mit großzügigen Zimmern
• Kellerabteile
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche, Badezimmer, Wohnwand, Esstisch  - ohne Aufpreis) übergeben.
• Haus SAT Anlage
• Netzwerkinstallation in jedem Zimmer
• Solaranlage am Dach (Erträge daraus fließen in Rücklage)

Perfekte Infrastruktur vor Ort:

• Nahversorger, Schulen uvm. zu Fuß erreichbar
• Erholungsgebiete
• sowie zahlreiche Shopping Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln Linien U1; 22A,25.26A,27A,93A,94A

Lage:
Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage, ganz in der Nähe vom Donauzentrum dem größten Shopping Center von Wien, welches in 5min zu Fuß erreichbar ist und in dem sich auch zahlreiche Restaurants sowie ein Cineplexx Kino befinden. Auch die U1 Station Kagran und zahlreiche Bus-und Straßenbahnlinien sind direkt vor dem Donauzentrum und somit zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zur Erholung dient der Kirschblütenpark direkt vor der Haustüre, sowie die Alte Donau und die Donauinsel welche innerhalb von 10 min mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Mit der U1 erreichen sie die Innenstadt rund um den Stephansplatz in ca. 20 min von der Haustüre, zum Hauptbahnhof gelangen sie in ca. 25-30min öffentlich.

Verfügbar: ab sofort

Kaufpreis: EUR 498.750,-
Den Erwerb eines Tiefgaragenplatz - kaufen oder mieten- ist zusätzlich möglich

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

weitere Informationen:
Perfekte Infrastruktur vor Ort:
• Nahversorger, Schulen uvm. zu Fuß erreichbar
• Erholungsgebiete
• sowie zahlreiche Shopping Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln Linien U1; 22A,25.26A,27A,93A,94A