*** SEEPARK *** Dachterrassen-Traum mit Weitblick inkl. Stellplatz

Im beliebten Vösendorf im sogenannten Seepark, gelangt eine sehr schöne, neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 84m² und einer Dachterrasse mit ca. 67m², zum Verkauf.

Nach einem schweren Arbeitstag eine Runde schwimmen - alles möglich, Sie erhalten exklusiven Zugang zum See. Der See ist 365 Tage im Jahr zugänglich.
Die ca. 84m² Wohnung ist über einen sogenannten Laubengang zu erreichen. Den Mittelpunkt dieser hübschen Dachgeschoss-Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit seiner offenen, modern ausgestatteten Küche, einem Schwedenofen der im Winter für wohlige Wärme sorgt und einer Klimaanlage für die heißen Tage. Vom großen Wohnraum gelangen Sie direkt in die beiden Zimmer, diese sind ungefähr je 12m² und wären somit auch ideal für eine WG geeignet. Die ca. 66m² große Dachterrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafräumen begehbar.

Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht, verfügt über eine Eck-Badewanne und eine Dusche. Das WC mit kleinem Handwaschbecken ist separat zu begehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Ein Schrankraum ist ebenfalls vorhanden.

Highlights der Wohnung:
Fußbodenheizung
Klimaanlage im Wohnzimmer
Schwedenofen im Wohnzimmer
Wohnraumbelüftung
Alarmanlage
Fliegengitter
Außenjalousien
Wärme und Warmwasser kommt über das eigene Biomasseheizwerk

Ein Kellerabteil mit ca. 4m² und ein Stellplatz sind im Preis inbegriffen.

Selbstverständlich stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten eines Neubaus zur Verfügung unter anderem mehrere Fahrrad- Kinderwagenabstellräume und Kinderspielplätze.

UMGEBUNG
Wohnen im Einzugsgebiet südlich von Wien - für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitiger ländlicher Lage ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Vösendorf verfügt über eine Volksschule und mehrere Kindergärten.
Optimale Verkehrsanbindung: Busse in Gehdistanz; Autobahn und Verkehrsknoten Vösendorf sind in Minutenschnelle erreichbar. Die Badner Bahn ist die direkte Verbindung in den ersten Bezirk Wiens (Innere Stadt). Die Eisenbahnstrecke Pottendorfer Linie ist ca. 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine Fahrt zum Wiener Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten.
Hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Shopping City Süd.

Für den täglichen Einkauf stehen ein Billa, ein Penny Supermarkt und eine Trafik in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Vielfältiges Freizeitangebot: der Badesee (nur für Ortsbewohner) ist in wenigen Schritten erreichbar, ein Reitstall, viele Laufstrecken, Golfplatz, BMX Bahn, Minigolfanlage, und vieles mehr... lassen keine Wünsche offen. Im Schloss und im Schlosspark finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Auch kulturell sind Sie somit bestens bedient. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald.

Die Betriebskosten betragen für den Stellplatz ca. 10,- inkl. USt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche>