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Beliebtes Themenlokal sucht neuen Betreiber - Top-Lage im 1. Bezirk

1010 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Fotos

Fläche im Detail

Nutzfläche 385 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 5.369,89
Miete (Netto) € 4.738,47
Betriebskosten (Netto) € 631,42
Ablöse € 200.000,00
Monatliche Kosten (Netto) € 5.369,89
Umsatzsteuer € 1.073,97
Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 147,9 kWh/m².a

D fGEE: 1,92

Verfügbarkeit

Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Übernahme steht ein bekanntes Themenlokal in einer hoch frequentierten Fußgängerzone, das aus einem Kaffeehausbereich und einem Barbereich besteht. Es handelt sich um eine Firmenübernahme.

Das Café verfügt über ca. 50 Verabreichungsplätze und wird voll ausgestattet inkl. Teeküche vergeben. Eine Nutzung als Restaurant ist unter den momentanen Gegebenheiten nicht möglich!

Die angesagte Bar im Keller des Cafés ist eine wahre Augenweide und sehr beliebt für ihr besonderes Ambiente. Es verfügt über ca. 60 Verabreichungsplätze. Die Ablöse beläuft sich auf € 200.000,- zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen zum Lokal senden Sie uns gerne eine Anfrage. Uns liegt außerdem eine Standortanalyse vor, welche wir Ihnen auf Wunsch gerne vorlegen.

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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