Top modernes Büro mit 3 Zimmer, klimatisiert, mit Aktenlager und Teeküche

1210 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Lift Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Klimatisiert Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 6,25 m²
  • Bürofläche 78 m²
  • Gesamtfläche 78 m²
  • Nutzfläche 78 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.134,56
  • Gesamtmiete inkl. MWSt., Heizung, Warmwasser und Wasser: EUR 1.333,80
  • Miete (Netto) € 800,00
  • Betriebskosten (Netto) € 143,48
  • Heizkosten (Netto) € 122,40
  • Sonstige Kosten (Netto) € 68,68
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.134,56
  • Umsatzsteuer € 199,24
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33,8 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Klimatisiertes Büro mit 78 m² im Erdgeschoß eines schönen Neubauhauses aus dem Jahre 2014, nähe Stammersdorf inkl. Teeküche, Aktenlager mit Aktensafe, Abstellraum mit Serverkasten, Empfangsbereich und 3 getrennt begehbaren Zimmern. 

Alle Zimmer verfügen über eine IT-Verkabelung, die Fenster lassen sich elektrisch mittels Rollläden abdunkeln. 

Die Räume sind nach Westen zur Straße ausgerichtet.

Ein Kellerabteil steht zur Nutzung frei, sowie ein Fahrradraum für die Allgemeinheit.

Geheizt wird mittels Zentralheizung, in den Betriebskosten sind die Warmwasser- und Heiz- bzw. Kühlkosten bereits enthalten (siehe Gesamtmiete und Aufschlüsselung). 

Die Autobuslinie 30A ist gleich vor Ort, sowie ein Billa.

Mit 33,8kWh/m³ verfügt das Objekt über einen sehr guten Dämmwert.

Mietlaufzeit 10 Jahre, verlängerbar.

Füllen Sie gerne das Kontaktformular aus und erhalten weitere Informationen. Besichtigungswünsche können danach direkt bekannt gegeben werden.

Ich freue mich auf unseren Termin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/64115 | Objekt melden
  • Bürofläche 78 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.134,56

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