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360 TOUR // NEUBAUWOHNUNG mit BALKON

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Balkon

Wohnzimmer (Möbel des Vormieters)

Schlafzimmer (Möbel Vormieter)

Badezimmer

Plan_top 6

Badezimmer

Zimmer 2 (Möbel des Vormieters)

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Balkon Küche Lift Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 104,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.800,00
Miete (Netto) € 1.408,36
Betriebskosten (Netto) € 228,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.636,36
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.800,00
Umsatzsteuer € 163,64
Kaution € 6.000,00
Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Pläne

Zustand

Baujahr 1981

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 1.Juni 2023
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

NEUBAUMIETE in GERSTHOFER COTTAGELAGE

Dieses im 1.Dachgeschoß (mit Lift) eines älteren Neubaugebäudes (BJ. 1981) gelegene 3-Zimmer Apartment bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin (ca. 36m²), komplett eingerichtete Küche, Abstell- bzw. Wirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer (je ca. 16m², eines mit Einbauschrank), Badezimmer mit Badewanne, extra Dusche & WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkettboden
- Sanitärräume weiß/grau mit Feinsteinzeug verfliest
- komplette Einbauküche (Mikrowelle, E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierschrank)
- Telefonanschluß
- Satelliten-TV-Anlage
- Aircondition im Wohnzimmer
- Gas-Etagenheizung

Im Kellergeschoß befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum.
Ein Garagenplatz kann bei Bedarf um Eur 100,- zzgl. 20% USt. zusätzlich angemietet werden.

Ruhige Grünlage am Fuße des Schafberges (Nähe Endstation der Straßenbahnlinie 40, Herbeckstrasse)

Angeboten wird ein langfristig, befristetes Mietverhältnis (5-10 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVFSK

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1408,36	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	228	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	163,64
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Gesamtbetrag	€	1800