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Geschäftslokal auf der Bahnstraße in Gänserndorf

2230 Gänserndorf | Geschäftslokal, Miete

Fotos

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche Keller Barrierefrei

Fläche im Detail

Ladenfläche 90,34 m²
Lagerfläche 28 m²
Gesamtfläche 118,34 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.620,00
Miete (Netto) € 1.250,00
Betriebskosten (Netto) € 100,00
Kaution € 3.500,00
Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

B HWB: 40,42 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2022

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 01.07.2023
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Auf der Bahnstraße in Gänserndorf gelangt dieses 90,34 m² große Geschäftslokal im Erdgeschoß zur Vermietung.

Das Geschäftslokal wird schlüsselfertig übergeben. Ausgestattet mit hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen und Parkettböden.

Komplett eingerichtete Küche mit Geräten.

Sanitäranlagen sind ebenfalls enthalten.

Beheizt wird mit Fußbodenheizung.

Ab ca. Juli 2023 kann das Geschäftslokal bezogen werden.

Das Lokal ist auch behindertengerecht über eine Rampe erreichbar.

Weiters ist ein ca. 28 m² großes Lager im Mietpreis enthalten.

Ablöse - Schlüsselfertig, Küche Sanitäranlagen: € 75.000, - zzgl. Ust.

Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption befristet.

Ein Parkplatz um € 40,- netto muss angemietet werden. Insgesamt stehen 2 zur Verfügung.

Nettomiete inkl. Betriebskosten: € 1.350,00

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust: 1.620,00

Kaution: 3.500,00

Nebenkosten:
Maklerprovision 3 BMM zzgl. USt.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Ing. Kurt Majefsky, 0650 637 86 14, oder per Mail an k.majefsky@immo.express

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können

(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.

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