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BLUDENZ - schön wohnen im eigenen Reihenhaus | Lebensqualität pur Garten, Terrasse

6700 Bludenz | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Fotos

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garten Garage Badewanne Dusche Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 232 m²
Wohnfläche 115 m²
Gartenfläche 43 m²
Gesamtfläche 150 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 520.000
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

C HWB: 80 kWh/m².a

B fGEE: 0,86

Pläne

Grundrisse zu den drei Geschossen - KG, EG, OG - Reihenhaus in 6700 Bludenz

Zustand

Baujahr 2001

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft exklusiv anbieten zu dürfen und planen Ihnen gerne eine Besichtigung nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten ein.

Basics.
Wohnnutzfläche. ca. 115 m² Nutzfläche + Garten + Terrasse

Errichtet wurde das Reihenhaus im Jahr 2001

Konstruktion - Architektonische Hinweise:

Das großzügige Reihenhaus erstreckt sich auf 2 Geschosse - Raumaufteilung wie folgt.

Erdgeschoß: Entrée mit Zugang zum weitläufigen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche mit direkten Zugang auf die Terrasse und Garten, Gäste WC, Abstellbereich

Obergeschoß: Gang, Hauptschlafzimmer und 2 weitere Zimmer (3 Zimmer), Tageslichtbadezimmer mit Wanne

Unterkellerung mit viel Stauraum und eigenem Technikraum

Und als zusätzlichen Mehrwert gehören zur Immobilie eine eigene Garage und ein freier Stellplatz

Wissenswertes | Highlights.

Echtholz-Parkettböden aus Buche
Breite Fensterfronten
Blick auf umliegende Berge (Bludenzer Hausberg - Muttersberg etc.)
Eine sehr großzügige Terrasse mit 22 m2 und ein Garten mit 43 m2 laden zum Entspannen ein.
Sauna-LiebhaberInnen haben die Option zusätzlich eine Sauna im Kellergeschoss zu errichten.
Weitere Option wäre ein Hobbyraum im Kellergeschoss
in 5 bis 10 Gehminuten vom Stadtzentrum Bludenz entfernt
Bushaltestelle liegt direkt bei der Immobilie
Verkehrsberuhigte Wohngegend - rückseitig befindet sich eine Privatstraße / Sackgasse.
Ein zweites Badezimmer im EG wurde mit einer Dusche nachgerüstet (somit zweite Wohneinheit separat nutzbar)

Bezugs-Termin:

kurzfristig / nach Vereinbarung

Kontakt:
Marco Brändle
Immobilienfachberater
+43 699 184 101 09
marco.braendle@immo-company.at

Ihr Team der HAAS & URBAN Immobilien GmbH, IMMO-COMPANY, Ihre kompetente Immobilienberatung vor Ort

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

weitere Informationen:
Einfamilienhaus - zwei Wohneinheiten - Option separat nutzbar (EG: 63 m2 / OG: 52 m2), Zusatz-Option: Haussauna im Kellergeschoss wäre möglich!

Anfragen