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Bürohaus Franzosengraben

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Garage Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Lagerfläche 926,00 m²
Gesamtfläche 926,00 m²
Nutzfläche 926,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 14.790,07
Miete (Netto) € 10.093,40
Betriebskosten (Netto) € 2.231,66
Miete pro Quadratmeter € 13,08
Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 113,76 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage nahe der Anschlussstelle St. Marx an die A23. Derzeit stehen zwei Büroeinheiten im 1. und 3. OG zur Verfügung, welche leicht mit dem Lift erreicht werden können. Die flexibel gestaltbare Bürofläche wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Des Weiteren stehen im Haus rund 947 m² an Lager- bzw. Serviceflächen zur Verfügung.

Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Ein Anlieferungsbereich ist ebenfalls vorhanden.

weitere Informationen:
- Parkettboden
- Kühlung
- eingerichtete Teeküche mit Ausgang auf die Terrasse
- Serverraum
- Terrasse
- Kabelkanäle
- Cat7-EDV-Verkabelung

Lage:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Station Erdberg sowie die Park & Ride - Anlage, in der Sie ihr Auto parken können.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn: U3 Station Erdberg
Bus: 72A, 80A

Anfragen