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ANLAGEOBJEKT MIT VIER WOHNUNGEN - IM ZENTRUM VON ST. PÖLTEN!

3100 Sankt Pölten | Sonderobjekte, Kauf

Fotos

DG - Top 3 Kochnische

DG - Top 3-Wohnraum

DG - Top 3 - Garconniere

Bestandsplan - Erdgeschoss

Bestandsplan - Keller

Lageplan

alter Einreichplan KG und EG

alter Einreichplan 1. Stock und DG

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Keller Garage Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 785 m²
Nutzfläche 263 m²
Kellerfläche 50 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 750.000
Betriebskosten (Netto) € 103,00
Monatliche Kosten (Netto) € 103,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 113,30
Umsatzsteuer € 10,30
Maklergebühr 27 000,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 229 kWh/m².a

F fGEE: 3,51

Pläne

Zustand

Baujahr 1922/1925

Verfügbarkeit

Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

ANLAGEOBJEKT MIT VIER WOHNUNGEN INMITTEN VON ST. PÖLTEN

Nähe Traisenpark, Bahnhof und Innenstadt, sehr gute Infrastruktur

Baujahr ca.1925, Wfl: ca. 263m², Gfl. 785m², ZH-Gas, Kachelofen, komplette Kernsanierung 2002/2003, teilunterkellert ca. 50m², zwei Garagen, Terrasse, Balkon, ebener Garten,

insgesamt sind vier Wohnungen im Haus, zwei vermietet, eine Wohnung steht leer, eine ist Eigenbedarf, beziehbar nach Absprache, Mietverträge und Elektrobefunde vorhanden uvm...

Energieausweis HWB 229 - F; fGEE 3,51 - F - gültig bis 10.09.2029

Besuchen Sie unseren 360° Rundgang unter:

https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5ox1o/de

Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

ANBOTSPREIS: € 750.000,- lastenfrei

Gemeindeabgaben, inkl. Müll, Kanal, Grundsteuer: ca. € ca. 113,- im Monat

RAIFFEISEN IMMOBILIEN

EXKLUSIVER VERTRIEB

KARIN PLESIUTSCHNIG

0664/60 517 517 63

Unserer Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at

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Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter

0043 664/6051751763 - Ich freue mich auf Ihren Anruf

! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)

Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Virtueller 360° Rundgang

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