4 Zimmer Super-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen mit eigener E-Tankstelle

Ich freue mich, all jenen schon längere oder kürzere Zeit Immobilien Suchenden, die in letzter Zeit nicht die Möglichkeit hatten, eine Immobilie in Vösendorf zu erwerben, mitzuteilen, dass der lang ersehnte neue Wohngarten mit 4 Doppelhaushälften und einer Wohnung fertiggestellt wurde.

Die letzten Vorbereitungen werden noch abgeschlossen und der Stromzähler installiert, mit der Besichtigung der Immobilien kann aber jetzt schon begonnen werden. Dies aus dem Grund, dass die zukünftigen Eigentümer der Immobilie an der Fertigstellung und Personalisierung der Innenausstattung mitwirken können. Schließlich werden auch Sie die Immobilie in den nächsten Jahren genießen und dabei auf eine Ausgestaltung nach dem eigenen Geschmack Wert legen. 
So werden - bei Bedarf - die Objekte in einem baulich abgeschlossenen Zustand zum Verkauf angeboten und nach gesonderter Vereinbarung und Materialauswahl bezugsfertig gestellt.

Die Doppelhaushälften haben alle jeweils 6 Zimmer, während die Wohnung 4 Zimmer hat. Es gibt 2 Parkplätze für jede Immobilie, von denen einer aufgrund der örtlichen Verordnung obligatorisch zu kaufen ist. Jede Haushälfte und die Wohnung verfügen über eine Dachterrasse, die je nach Ausführung das ganze Jahr über als Sonnentankstation verwendet werden kann. 

Das Panorama und das Gefühl der Freiheit oben auf den Dachterrassen faszinieren immer wieder aufs Neue! 

Der Bauträger entschied sich für die energietechnisch lukrativste Variante der Heizung, bei der die Wärme durch eine Wärmepumpe erzeugt wird, die über eine Fußbodenheizung die wohlige Wärme an das Haus liefert. Die Parkplätze werden für das Tanken von Elektroautos hergerichtet, und jeder wird die Möglichkeit haben, seine E-Ladesäule nach Belieben zu platzieren! 

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Ihr Hauptanliegen der Kauf einer Immobilie ist, erlauben Sie mir, Ihnen dieses Gebäudeensemble zu zeigen! Möglicherweise könnte dies die passende Immobilie für Sie werden! 

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at!

Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Anfragen bitte an: office@immomaster.at

Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Zum Verkauf steht eine sonnige, zweigeschoßige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Südbalkonen und 2 PKW-Stellplätzen, welche im Herzen von Vösendorf neu errichtet worden ist. 
Inspirationshalber können wir Ihnen die nächsten Tage gerne eine Beispielswohnung im neuen Wohngarten zeigen, und hoffen, dass Sie an der Möglichkeit der Auswahl der Beläge und Sanitäraustattung Freude haben werden.
Die Wohnung wird im besichtigten Zustand übergeben und Sie können nach gesonderter Absprache mit dem Bauträger über die Ausstattung entscheiden. 

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist, dass Sie nach dem Erreichen des Flachdachs vom 2. Stock aus, das Breitwandkino genießen können, das die Natur zu bieten hat. Tagsüber sind die schönen Berge in der Ferne, das schlossartige Rathaus sowie der ununterbrochene Sonnenschein ungehindert zu genießen. Wenn die Sterne in Sicht kommen, braucht man für eine abenteuerliche Geschichte nur ein paar Stufen zu erklimmen und einen Sprung auf den großen Wagen machen, um der Fantasie freien Lauf zu lassen.
Die Dachterrasse ist groß genug, um sich im Winter sowie im Sommer zu an dieser zu erfreuen.

Die Bewohner*innen werden nicht nur im Inneren der Wohnung verwöhnt, auch die Umgebung verfügt über besondere Gegebenheiten. Vösendorf zählt zu den wohlhabendsten Gemeinden des Landes. Arztpraxen, eine Apotheke, Restaurants, Sportanlagen (Minigolf, Fußball, Tennis, Padel Tennis oder SUP im Badeteich) sind zu Fuß zu erreichen. Eine Ausbildung (beginnend z.B. im Kindergarten bis zur Volksschule) findet im Ort statt und kann dann im nahe gelegenen Wien oder Mödling fortgesetzt werden. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur SCS, dem größten Einkaufszentrum Österreichs und einem der größten in Europa, mit unzähligen Restaurants und Unterhaltungsangeboten.

Mit der Badner Bahn fahren Sie 30 Minuten bis zur Wiener Oper oder in die andere Richtung bis zum Casino in Baden. Ebenso bieten die Buslinien 200 und 210 eine hervorragende und bequeme Anbindung an die Hauptstadt.

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at!

Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Anfragen bitte an: office@immomaster.at

Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <6.250m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.750m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.250m
Straßenbahn <5.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Gesundheit
Arzt 2.411m
Apotheke 889m
Krankenhaus 4.115m
Klinik 5.478m
Kinder & Schulen
Schule 371m
Kindergarten 312m
Universität 5.221m
Höhere Schule 6.602m
Nahversorgung
Supermarkt 1.062m
Bäckerei 2.118m
Einkaufszentrum 1.683m
Sonstige
Bank 136m
Geldautomat 136m
Post 1.049m
Polizei 1.113m
Verkehr
Bus 106m
U-Bahn 2.601m
Straßenbahn 3.813m
Bahnhof 1.489m
Autobahnanschluss 927m