TOP gepflegtes Wohnhaus mit schönem Garten und Dreiergarage

Schönes Einfamilienhaus mit sonniger Ausrichtung und Garage für 3 Autos.

Dieses hervorragend gepflegte Einfamilienhaus, mit Terrasse, Balkon und sehr großem und liebevoll angelegten Garten, in guter Wohnlage, wartet auf seine neuen Besitzer.

Möglicher Übergabetermin: sofort

Grundstücksfläche: 3.299m²

Das Haus ist aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss, wobei jedes Geschoss seinen eigenen Eingang besitzt.

Eckdaten:

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer, Küche, WC, Vorraum, Speis, Waschküche, Abstellraum, Technikraum
• Terrassenzugang vom Wohnzimmer
• Verglasung im Eingangsbereich (offene Terrasse)
• Treppenlift zum Obergeschoss (barrierefreies Wohnen)

Obergeschoss:

• vier Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Einstellraum (Eingang/ Vorraum vom OG, direkt vom Parkplatz/Garagen), Balkon

Des Weiteren:

• drei Garagen (mit Dachboden)
• Infrarotkabine
• Alarmanlage

Der Weg durch den schönen Garten beeindruckt: Der sehr gut angelegte und gepflegte Gemüsegarten hinter dem Haus besteht aus Gemüsebeeten und zwei zusätzlichen hochwertigen Hochbeeten mit Bewässerung und Abdeckung.

Der Gartenbereich vor und neben dem Haus besitzt exotische und auch einheimische Pflanzen, Blühsträucher und Bäume und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das nahe gelegene Freibad bietet großzügigen Raum für Sonnenanbeter und Schwimmer.

Fordern Sie gleich das Exposé zu dieser schönen Liegenschaft an, um noch mehr über die sehr hochwertigen Details dieser Liegenschaft und dem traumhaften Garten mit seinen einzigartigen Pflanzen und Bäumen zu erfahren.

Kontaktieren Sie uns noch heute und besichtigen SIE IHR NEUES ZUHAUSE und Sie werden gleich spüren wie wohl und angekommen SIE sich hier fühlen.

Wir ersuchen Sie bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Lage:

Die Marktgemeinde Heiligenkreuz im Lafnitztal liegt im Bezirk Jennersdorf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes (Dreiländereck Burgenland, Ungarn, Slowenien). Lage: ca. 15 Kilometer südöstlich von Fürstenfeld und zehn Kilometer südwestlich von Güssing. Am Ortsende befindet sich der Grenzübergang nach Ungarn (Heiligenkreuz/Rábafüzesbei Szentgotthárd) und der grenzüberschreitende Businesspark Heiligenkreuz/Szentgotthárd. Internationale Leitbetriebe sind in dieser Region angesiedelt.

Rund um Heiligenkreuz finden Sie eine einzigartige Natur und tolle Freizeitattraktionen (Tennisplätze, Eislauf-Eisstockplatz...), Buschenschenken, Burgen, Schlösser und ein vielfältiges, kulturelles Leben. Ein Paradies für alle die gern radeln ist der nahe gelegene Lafnitztal-Radweg. Das nahe gelegene Freibad bietet großzügigen Raum für Sonnenanbeter und Schwimmer.

Spar: fußläufig erreichbar. Gaststätten, Banken, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Musikschule, Post und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Sämtliche Schulformen aus dem sekundären Bildungsbereich befinden sich im Umkreis von ca. 15 km (Jennersdorf und Güssing). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fürstenfeld und Güssing (ca. 15 Autominuten). Die A2 Südautobahn nach Wien und Graz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Ende 2023 wird die sich aktuell im Bau befindliche S7 Fürstenfelder Schnellstraße, vom Knoten Riegersdorf (A2 Südautobahn) über Fürstenfeld bis vorläufig Rudersdorf, fertiggestellt. In weiterer Folge wird diese zukünftig direkt bis zur Staatsgrenze bei Heiligenkreuz verlängert.

Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindung nach Graz bzw. Autobus/Haltestelle nur ca. 200m entfernt.