LOGGIA = 3-Zimmer-Wohnung = WG-Eignung = U3 / Schnellbahn Simmering = KOBELGASSE

Wohnfläche ca. 61,50 m²,
Loggia ca. 7,60 m²,

Die Wohnung besteht aus:
Wohnküche ca. 25,00 m²
Schlafzimmer 1 ca. 13,00 m²
Schlafzimmer 2 ca. 13,50 m²
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Vorzimmer

Böden: Laminat bzw. Fliesen

Zentralheizung und Warmwasser: Fernwärme

Kellerabteil

ca. 150 m² Top-of-the-roof-Sonnenterrasse mit 360° Aussicht
zur allgemeinen Nutzung

Beste Infrastruktur:
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
U 3, Schnellbahn, Straßenbahn 11 und 71, Autobus 69A, 72A und 73A,
Regionalbusse 217, 218, 272
EKZ Simmering ca. 500 m entfernt

Mietdauer 5 Jahre

Nettomiete: € 590,00
BK-netto: € 170,00
BK Wasser: € 51,00
Umsatzsteuer: € 81,10
Bruttomiete: € 892,10

Küchenablöse: € 250,00

Nebenkosten:
Kaution: € 3.000,00
Vertragserrichtungsgebühr inkl. 20 % USt.: € 300,00
Provision 2 BMM inkl. 20 % USt.: € 1.946,40             

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis:
Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.