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2243 Matzen Effizient und modern geplantes Einfamilienhaus, ruhige Lage, Grundstück 662 m , mit Blick auf das Schloss Matzen

2243 Matzen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Neubau Garten Garage WG-tauglich Badewanne Dusche Klimatisiert Teilmöbliert Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 662 m²
Wohnfläche 142 m²
Gartenfläche 565 m²

Kosten im Detail

Müll: 20 Euro Wasser, Kanal, Grundsteuer: 110
Kaufpreis € 397.000
Betriebskosten (Netto) € 130,00
Monatliche Kosten (Netto) € 130,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 130,00
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 90,5 kWh/m².a

D fGEE: 1,97

Zustand

Baujahr 1996

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Die perfekte Raumauftteilung im Erdgeschoss und im Obergeschoss versprechen ein gemütliches Wohnen in diesem österreichischen Linzer Fertigteilhaus, welches 1996 in holzriegelbauweise errichtet wurde und eine Wohnfläche von 142 m² hat. Aufgeteilt ist diese auf ca. 76 m² im Erdgeschoß und etwa 66 m² im Obergeschoß. Das Wohlfühlen wird noch gefördert durch einen ummauerten Kamin, Klimaanlage im Wohnraum und einem schönen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.

Im Garten steht ein gemauerter Grill auf einer 22 m² großen Terrasse und einen tollen Blick auf das Schloss Matzen. Ein Idyll, um Feste mit Familie und Freunden zu feiern.

Zurzeit befindet sich eine riesige Voliere im Garten.

Objektdetails: Erdgeschoss:

Vorraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Küche mit Einbauküche und Abstellraum
Wohn- und Esszimmer mit ummauertem Kamin und Klimaanlage
Wintergarten mit Blick in den eigenen Garten

Obergeschoss:

Vorraum mit Infrarotwärmekabine
Zugang zur Galerie des Wintergartens
1 Schlafzimmer mit Schrankraum
2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Badewanne, WC und Dusche

Kellergeschoss:

Vorraum
Heizraum
Garage inklusive Werkstatt
Großzügiger Kellerraum

STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT:

Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile ihres Browsers ein.

https://my.matterport.com/show/?m=adxWDMSki3Q

Zusatzinformationen: Highlights:

Österreichisches Linzer Fertigteilhaus
Holzriegelbau
Grundstück 662 m²
3 Schlafzimmer
Einbauküche
Offener Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage
Ziegelummauerter Kamin, ca. 250 Jahre alte Ziegel
Terrasse und Wintergarten südseitig
Wärmekabine im Obergeschoss
Balkon westseitig
Vollunterkellert
gemauerter Grillplatz im Garten
Garage und Autoabstellplatz

Beziehbarkeit:

Sofort beziehbar

Sanierungsaufwand:

Dem Haus würden neue Zimmerfarben guttun. Die Holzfenster und -türen brauchen Pflege.

Preis:

Verkaufspreis ist Richtpreis

freie Angebotslegung

UNSER SERVICE:

Kein Exposee oder virtueller Rundgang kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.

Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Für Fragen und Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung

Sonja Winter 0650/9685818

Objekt Nr. 2566 auf www.donauimmo.at

Lage:
Die Marktgemeinde Matzen liegt am Rande des Weinviertels mit wunderschönen Weinbergen, vielseitiger Freizeitgestaltung durch Wander- und Radwege, Eislaufplatz, Hallenbad und buntgemischter Vereinstätigkeit.
Kindergarten und Schulen, wie das sonderpädagogische Zentrum, Sportmittelschule, Volksschule, Musikschule sind vor Ort. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf mit guter Infrastruktur, dem Konrad-Lorenz-Gymnasium, Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule, Polytechnischer Schule und Tagesklinik ist in unmittelbarer Nähe und zur Stadtgrenze sind es ca. 25 Kilometer.

https://my.matterport.com/show/?m=adxWDMSki3Q

Virtueller 360° Rundgang

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