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3 Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal zu verkaufen top Lage

1190 Wien,Döbling | Wohnung, Kauf, Penthouse

Fotos

Wohnzimmer /Küche

Bad

Stiegen Aufgang Richtung Wohnzimmer

Bad /Wanne

Wohnzimmer

Wohnziimer

Wohnzimmer

Garten

Wohnzimmer mit Freifläche

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 460 m²
Kellerfläche 14 m²
Ladenfläche 35 m²
Gesamtfläche 460 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 2.860.700
Betriebskosten (Netto) € 270,00
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis

Energieausweis

B HWB: 29,28 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2015

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Wohnungspaket beinhaltet: 3 Wohnungen
3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal die befristet vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil und können über das Stiegenhaus und / oder Lift erreicht werden

DG ist bestandsfrei 165m2 wurde Verkauft
Wohnung 1 :
83,82m2 Miete: € 943,02,-
Wohnung 2:
82,53m2 Miete: € 945,78,-
Wohnung 3 :
82,98m2 Miete: €891,26,-
Geschäftsfläche :
58,04m2 Miete: € 716,8,-
Mieteinnahmen netto Wohnungen gesamt PM: € 3.496,86
Mieteinnahmen netto Wohnungen gesamt PM: € 41.962,32

Das Haus wurde 2015 errichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 410m². Die Wohnhausanlage unterteilt sich in: Kellergeschoß mit Tiefgarage • Erdgeschoß • 1.- 3. Stock • ausgebautem 1.und 2. Dachgeschoß.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine zentrale Heizungsanlage im Keller, die mit Gas betrieben wird.
Top 18, DG 1 und DG 2 mit 3 Loggien, Kellerabteil und Dachterrasse, samt 2 Stapelparker (1x oben, 1x unten) nicht vermietet.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Vor dem Haus: Straßenbahnlinie 37 Richtung Hohe Warte
Bushaltestelle: 10A, 39A Richtung Heiligenstadt

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dieser Wohnung überzeugen.

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
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Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.

weitere Informationen:
Top 18 ist bestandsfrei, somit gleich beziehbar, alle anderen Wohnungen sind befristet vermietet

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