"Anleger: AUFGEPASST!"

"Anleger: AUFGEPASST!" Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung in Mödling (an der Grenze zu Wr. Neudorf), welche mit einem bestehenden Mietvertrag verkauft wird! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet einen Vorraum, eine schön verbaute Küche, ein Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, eine extra Toilette und einen Abstellraum. 2020 hat eine umfassende Sanierung dieser Eigentumswohnung stattgefunden. Es wurden unter anderem E-Leitungen, Wasserleitungen, Küche, Böden, usw. erneuert. Der Mietvertrag wurde mit März 2022 auf die Dauer von 4 Jahren abgeschlossen und läuft vorerst bis 28.02.2026. Der monatliche Mietzins ist mit einer Höhe von EUR 886,00 (inkl. BK und UST) vereinbart. Sie haben hier also keine Sorgen bezüglich einer leer stehenden Wohnung! Sie wollen Ihr Geld gut angelegt wissen und wir haben mit diesem Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin! Der Preis NUR: € 248.000,- Die derzeitigen, monatlichen BK belaufen sich auf ca. EUR 365,26 inkl. Rücklage, Verwaltungskosten, Zentralheizung und Sanierungsdarlehen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B