Der FRÜHLING ist da - Große PROVISIONSFREIE Terrassenwohnung in RUHELAGE!

Die Wohnung liegt im 1. Stock (OHNE Lift) und besteht aus vier sehr hellen Zimmern, einem Kabinett, einem Abstellraum, einer nicht eingerichteten Küche, einem Bad mit Dusche , Waschbecken und WM-Anschluss, einer separaten Toilette und einem großen, zentralen  Vorraum. Besonders sticht die ca. 60 m² große Terrasse heraus. 
Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist in einem ausgesprochen guten Zustand und kann daher per sofort übernommen und bezogen werden! Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten!

Für die Einrichtung der Küchenzeile gibt es eine Kostenbeteiligung von EUR 816,00 für Herd und Abwasch!

Es wird keine Provision verrechnet!

Über die Straßenbahnlinien 1, 18 und 62, Badner Bahn bzw. in 7 Gehminuten erreichbar die U1 Station Hauptbahnhof  ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. An der nahegelegenen Wiedner Hauptstraße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}